Строители бизнес-центров готовятся к ценовой войне
Рынок офисной недвижимости Екатеринбурга стабилизировался. Но вод новых объектов может спровоцировать падение арендных ставок в 201 г., прогнозируют девелоперы.
По общему мнению владельцев и застройщиков офисных зданий, дно рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга уже прошел. «Если в начале года объекты были заполнены арендаторами максимум наполовину, то сейчас свободных площадей практически нет» — отметил на конференции «Итоги на рынке недвижимости 2010» Андрей Брауде, зам. гендиректора УК RED. Ставки аренды, по его данным, тоже существенно подросли: площади класса А сдают уже по ценам от 1,5 тыс. за кв. м., хотя в начале года этот показатель выше 1,2 тыс. руб. не поднимался.
Однако уже в следующем году рынок может снова столкнуться со снижением среднерыночных цен, прогнозирует Геннадий Черных, гендиректор УК «ПРЕД-Групп». Падение ставок, по его словам, могут спровоцировать новые БЦ: «Высоцкий» и «Вознесенский», например.
«В Санкт-Петербурге был случай, когда площади в бизнес-центре класса А предлагали по 600 руб. за кв. м. Это необоснованно низкая ставка. Но у девелопера на высококонкурентном рынке не было другого выхода. И Екатеринбург в будущем году может ожидать такая же война» — прокомментировал Константин Костин, директор по развитию London Consulting & Management Company.
Владимир Городенкер: «Самолет» надо спасать, его банкротство будет ударом для всего рынка» 
Закредитованность регионов за 2025-й выросла в 3 раза, обслуживание кредитов — на 39% 
Нарушения нашли в семи кофейнях DUO, но закрытой останется только одна — в ТЦ «Мегаполис» 
Михаил Хорьков: «Самолет» быстро рос, но слишком поздно начал оптимизацию