Таунхаусы в Екатеринбурге бросили вызов коттеджам

По словам руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, ситуация на рынке таунхаусов меняется. Они становятся промежуточным вариантом между городской квартирой и загородным коттеджем. Происходит это за счет уменьшения площадей квартир таунхаусах — сегодня в среднем они составляют 70-120 кв. м.

«Большие площади квартир в таунхаусах и в секционных домах — неликвид. Такие квартиры получаются дорогими и поэтому тяжело продаются»,— убежден гендиректор жилого загородного комплекса «Золотая горка» Сергей Осинцев. Эксперты добавляют: таких предложений на рынке крайне мало.

«Квартиры в таунхаусах находятся в широком ценовом сегменте — от 4 до 12 млн руб. за домовладение. Но большинство предложений идут по цене 7-9 млн руб. Они фактически конкурируют с коттеджами. Позволить себе такое удовольствие могут в среднем только 5% екатеринбуржцев»,— говорит руководитель отдела загородной недвижимости КБ «Ярмарка» Сергей Попов.

По словам г-на Хорькова, проблема не в самом формате таунхаусов, а в несоответствии предложений на рынке этому формату:

«Ранее застройщики реализовывали такие объекты на значительном удалении от Екатеринбурга или предлагали сблокированные дома очень больших площадей. Тогда как этот формат жилья должен быть максимально приближен к городской инфраструктуре. А квартиры в таунхаусах по площади должны быть сопоставимы с городскими».