ТЦ «Мытный двор» выставлен на продажу за $64,5 млн

 

Трехэтажное здание, введенное в эксплуатацию в 2002 году, общей площадью около 5 тыс м.кв. и земельный участок площадью 0,25 Га (в собственности) оценивается в сумму $64,5 млн (около 1,9 млрд рублей).

 

Представитель продавца сообщил, что переговоры по сделке необходимо вести с исполнительным директором ОАО «Европейско-Азиатская компания» Алексеем Вихаревым. Напомним, в состав совета директоров ЕАК входят известные уральские коммерсанты: Сергей Воробьев и Сергей Терентьев.

 

В «Мытном дворе» отказались комментировать как возможную продажу объекта, так и озвучивать название управляющей компании ТЦ. Между тем, эксперты рынка коммерческой недвижимости сообщают, что собственники «Мытного двора» уже давно пытаются продать его. «Насколько я знаю, им занимается не менее трех агентств. Но, видимо, безрезультатно. Во-первых, стоимость ТЦ составляет около 1 млрд рублей. Несмотря на хорошее месторасположение это проблемный объект с плохой рыночной концепцией. Поэтому из него бегут арендаторы», – сообщил «НЭП» один из руководителей крупной компании, работающей с недвижимостью. Эксперт считает, что озвученная продажная цена – 1,9 млрд рублей – может объясняться либо необоснованными пожеланиями собственника, либо завышенной суммой комиссии агента, который пытается реализовать ТЦ.

 

Еще один эксперт рынка недвижимости рассказал, что в 2010 году «Мытный двор» официально присутствовал в базе УПН, однако через 2 месяца объявление было снято. «Я не знаю, в чем проблема, но есть ощущение что собственники сами не могут договорится между собой по цене объекта. Может быть поэтому они никак не могут найти покупателя», – предположил собеседник.