Тимур Горяев помог КИТу

Сегодня Тимур Горяев лично владеет лишь 0,03% акций концерна «Калина». Другой акционер, Deutsche Bank Trust Compаny Americas (DBTCA), сократил свою долю с 10,68 до 9,79%. Специалисты фондового рынка утверждают, что DBTCA — номинальный держатель акций «Калины». Их конечный бенефициар никогда не озвучивался, но теперь с высокой долей вероятности можно предположить, что это г-н Горяев. На этом фоне у «Калины» появился новый акционер Tarlot Holdings Ltd с пакетом в 24,9% акций. Остальные ценные бумаги распределены между другими компаниями, названия которых эмитент не разглашает.

Тимур Горяев утверждает, что сейчас ему фактически принадлежит блокирующий пакет «Калины» — 25% + 1 акция. Процедура снижения его доли как физического лица — часть финансовой операции по привлечению займа для дружественной структуры. «Я помог компании «КИТ-Кэпитал». У них появилась возможность купить торговый центр — хороший объект по хорошей цене. Обратились ко мне за помощью: вначале информационной — подсказать, как решить проблему с финансированием сделки. Посмотрев проект, я спросил: «Вам деньги нужны? На сколько, на три месяца? Я сам дам». И прогарантировал своим пакетом их заем», — рассказывает г-н Горяев. Появление в составе акционеров Tarlot Holdings он объясняет требованиями кредитора: сделка проходила по нормам английского права, поэтому держателем акций должна была выступить зарубежная компания.

Напомним, что Тимур Горяев — член совета директоров «КИТ-Кэпитал», а «Калине» принадлежит 12,17% акций девелоперской компании. В мае 2004 г. концерн обменял их на свое дочернее предприятие «Торжок» (Украина), на территории которого «КИТ-Кэпитал» построил 5-этажный ТЦ площадью 21,2 тыс. кв. м. В ноябре 2005 г. г-н Горяев продал 20% акций «Калины», выручив $74,4 млн. Эксперты полагают, что часть этих денег пошла на развитие девелоперских проектов.

Марк Алан Буш, генеральный директор «КИТ-Кэпитал», отказался комментировать ситуацию вокруг акций «Калины», уточнив, что не уполномочен обсуждать с прессой ни действия Тимура Горяева, ни действия других акционеров компании, но заметил: «У «КИТ-Кэпитал» сегодня агрессивный план развития, мы строим десять ТЦ в России. Это требует значительных финансовых ресурсов, которые мы получаем из разных источников». Г-н Буш сообщил, что компания рассматривает несколько вариантов готовых либо недостроенных ТЦ для покупки, а по одному из них сделка близка к завершению: «До окончания оформления документов мы не можем разглашать параметры и месторасположение объектов, поскольку всегда подписываем соглашение о конфиденциальности информации по сделке». Доподлинно известно, что новый проект «КИТ-Кэпитал» находится не в Екатеринбурге. Компания пока занимается расширением ТЦ «КИТ» в Юго-Западном районе (планирует закончить реконструкцию в третьем квартале 2008 г.), и других планов на столицу Урала у нее нет. В 2007 г. организация объявила о намерении построить ТРЦ в Ростове, Саратове и Тамбове.

По словам Сергея Фильченкова, аналитика ИК «ФИНАМ», сумма кредита, привлеченного под пакет в 24,9% акций «Калины», может достигнуть $85 млн — под такие бумаги обычно дают не более 70% их биржевой стоимости. Использованная модель займа довольно популярна и помогает собственнику акций получить кредит под достаточно низкие проценты — 10-15%. Ему не надо выводить деньги из бизнеса, продавать активы или увеличивать долговую нагрузку на предприятие. «Я думаю, сделка направлена на диверсификацию активов г-на Горяева. Региональная недвижимость приносит значительно больший доход, чем парфюмерный бизнес. С позиций предпринимателя такую стратегию можно признать верной, хотя инвесторы наверняка предпочли бы направить деньги на развитие «Калины», — комментирует г-н Фильченков.

Эксперты уверены: в этом финансовом проекте нет признаков того, что глава «Калины» собирается отойти от управления концерном. Тимур Горяев утверждает, что ни на его отношение, ни на его участие в работе «Калины» сделка не повлияет.

БЕНЕФИЦИА (от франц. benefice — прибыль, польза) — лицо, которому предназначен денежный платеж, получатель денег, выгоды, прибыли, доходов.

детали

статистика

Через 3 года сеть ТРЦ «КИТ» должна состоять из 32 объектов
Планы ежегодной динамики строительства ТРЦ «КИТ»

Источник: данные компании.