Топ-менеджер СКБ-банка ушел в девелопмент

Решение о смене места работы Юрий Моисеенко принял еще в конце прошлого года. В СКБ-банке он проработал 13 лет. Из них пять — на посту заместителя председателя правления. Компания «Уральский дом» зарегистрирована в ноябре 2006 г. «Учредители создавали фирму с расчетом, что ее возглавлю я», — поясняет г-н Моисеенко.

Единственный учредитель ЦН «Уральский дом» — ООО «Инвестор». Владельцев последнего г-н Моисеенко называть не стал, заверив, что доли в бизнесе не имеет, а фирма не аффилирована с банками и крупными структурами.

ЦН «Уральский дом» уже выступает соинвестором строительст­ва поселка таунхаусов «Снегири», финансирует возведение двух жилых домов в Сысерти и Березовском. Юрий Моисеенко: «Много проектов находится в разработке. Компания будет инвестировать в строительство жилья и продавать готовые объекты».

Выбор сферы деятельности логичен — в СКБ-банке Юрий Моисеенко курировал направление ипотечного кредитования. «Рынок жилья мне понятен, инвестирование в строительство, девелопмент, на мой взгляд, свободная и очень перспективная ниша», — поясняет он.

В СКБ-банке характеризуют Юрия Моисеенко как высококлассного специалиста. «Он стоял у истоков создания таких направлений, как операции с ценными бумагами, потребительское кредитование, лизинг, ипотечное кредитование. Уход Юрия Моисеенко продиктован его собственным желанием, мы с уважением отнеслись к такому решению», — пояснили в пресс-службе позицию кредитного учреждения.

Юрий Моисеенко считает, что банковский опыт поможет ему развивать новый бизнес: «Сегодня важно не только хорошо строить, но и грамотно выстраивать схемы финансирования — найти деньги на аукцион по предоставлению участка, на проектирование, которое длится до года, на само строительство». Все три проекта «Уральского дома» профинансированы за счет кредитных линий СКБ-банка. «Было бы странно обращаться за деньгами в соседний банк, — объясняет г-н Моисеенко, — но в дальнейшем мы будем использовать и другие инструменты».

Станислав Дехтулинский, глава кредитно-кассового офиса Городского Ипотечного Банка в Екатеринбурге, отмечает, что банковский опыт важен для руководителя девелоперской компании: «Кредитование строительства — это проектное финансирование. Пока в подавляющем большинстве случаев банки открывают кредитные линии аффилированным застройщикам — либо крупным и давним клиентам, либо род­ственным фирмам».

Прецеденты перехода топ-менеджеров банков в строительную сферу в Екатеринбурге уже были. К примеру, в июне прошлого года Сергей Воробьев сменил пост вице-президента Уральского Банка Реконструкции и Развития на должность генерального директора строительного холдинга «NOVA-Групп». Председатель совета директоров холдинга Олег ­Черепанов тогда объяснил, что организации необходим специалист финансовой сферы, который будет в том числе привлекать инвестиции.

Представители банковского сообщест­ва предполагают, что у Юрия Моисеенко есть доля в ЦН «Уральский дом». «Слишком высокую позицию он занимал, — отметил один из банкиров. — Примеров ухода специалистов такого уровня на наемную же позицию в молодой фирме в Екатеринбурге еще не было».

Сам Юрий Моисеенко объясняет выбор перспективами развития компании: «Объем бизнеса здесь будет выше, чем тот, который я курировал в банке. Портфель ипотечных кредитов СКБ-банка — около 3 млрд руб. В ближайшие два-три года мы планируем превысить этот показатель».

Застройщики подтверждают, что предложение «Уральского дома» будет востребовано. Михаил Эйдлин, финансовый директор группы предприятий «АСком» (включает, в частности, СК «Третья столица», возводящую поселок «Снегири»): «Компания финансирует строительство и привлекает покупателей готового жилья совместно с СКБ-банком, оформляя ипотечные кредиты. Застройщикам сотрудничество интересно, поскольку позволяет экономить на собственной службе продаж, работая с одним крупным покупателем». Г-н Эйдлин добавляет: в проработке есть еще один со­вместный с «Уральским домом» проект по загородной недвижимости.

Сведения о владельцах «Уральского дома» деловые партнеры компании также предпочли не разглашать. «У фирмы грандиозные планы, за ними стоит мощная финансовая поддержка», — заверил Михаил Эйдлин. В СКБ-банке подтвердили, что рассчитывают и впредь сотрудничать с молодой девелоперской фирмой как в сфере проектного финансирования строительст­ва, так и в рамках ипотечного кредитования будущих жильцов.