Три района Екатеринбурга с самими дорожающими квартирами. Что там происходит?
Стоимость квадратного метра в Екатеринбурге за полгода выросла, констатируют аналитики — всему виной изменения в закон о долевке. Причем заметнее всего цены подскочили в трех районах — и это не центр.
Аналитики онлайн-сервиса N1.RU выяснили, что произошло с ценами на вторичном рынке жилья Екатеринбурга за прошедшие полгода. По их данным, стоимость 1 кв. м. выросла в среднем на 2,2% — с 71,4 тыс. руб. до 73 тыс. руб. Причем быстрее всего средняя цена квадрата за полгода увеличилась в квартирах большой площади. Так, метр в однокомнатных объектах поднялся только на 0,4%, в двухкомнатных — на 1,6%, в трешках — на 3,5%, в четырехкомнатных — на 3%.
Цены на жилье растут из-за изменений в законе о долевом строительстве, согласно которым будет постепенно отменена схема финансирования жилья дольщиками, что приведет удорожанию денег для строительства новых объектов, — отмечает руководитель проекта N1.RU Оксана Сидлецкая.
И добавляет: заметнее всего жилье за последние полгода подорожало в микрорайоне Академическом, а также в двух периферийных — ЖБИ и Шарташский рынок. Вероятно, в этих двух районах при небольшом объеме жилья, выставленного на продажу в целом, в данный момент оказались вымыты наиболее дешевые предложения, полагают эксперты.
Динамика стоимости квадратного метра по микрорайонам Екатеринбурга, июнь, 2018 г.
|
№ |
Микрорайон |
Январь |
Июнь |
Динамика |
|
1 |
Автовокзал |
77 900р. |
78 900р. |
1,3% |
|
2 |
Академический |
58 800р. |
62 500р. |
6,3% |
|
3 |
Ботаника |
69 000р. |
71 000р. |
3% |
|
4 |
ВИЗ |
79 700р. |
81 700р. |
2,5% |
|
5 |
Вокзальный |
66 700р. |
68 800р. |
3,1% |
|
6 |
Вторчермет |
57 200р. |
58 100р. |
1,6% |
|
7 |
Втузгородок |
71 800р. |
72 100р. |
0,4% |
|
8 |
Елизавет |
55 200р. |
56 100р. |
1,6% |
|
9 |
ЖБИ |
62 400р. |
64 900р. |
4% |
|
10 |
Завокзальный |
58 000р. |
53 100р. |
-8,4% |
|
11 |
Заречный |
67 600р. |
70 200р. |
3,8% |
|
12 |
Кольцово |
53 500р. |
54 000р. |
1% |
|
13 |
Компрессорный |
53 900р. |
53 400р. |
-1% |
|
14 |
Н.Сортировка |
58 600р. |
60 200р. |
2,7% |
|
15 |
Парковый |
76 900р. |
77 700р. |
1% |
|
16 |
Пионерский |
71 100р. |
71 800р. |
1% |
|
17 |
С.Сортировка |
53 600р. |
54 600р. |
2% |
|
18 |
Уктус |
64 300р. |
64 400р. |
0,2% |
|
19 |
УНЦ |
64 400р. |
64 500р. |
0,2% |
|
20 |
Уралмаш |
60 700р. |
62 300р. |
2,6% |
|
21 |
Химмаш |
55 300р. |
55 200р. |
-0,2% |
|
22 |
Центр |
104 800р. |
105 600р. |
0,8% |
|
23 |
Шарташский рынок |
66 300р. |
70 600р. |
6,5% |
|
24 |
Широкая речка |
62 400р. |
63 500р. |
1,8% |
|
25 |
Эльмаш |
63 600р. |
65 000р. |
2,2% |
|
26 |
Юго-Западный |
71 900р. |
73 000р. |
1,5% |
Ранее DK.RU публиковал прогнозы аналитиков и девелоперов на 2018 г. Роста цен на жилье в этом году в Екатеринбурге не ждали — так как высокая конкуренция не даст игрокам поднять стоимость метров.
Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года 
Стало известно, почему магазинам хотят запретить работать круглосуточно