Цена все падает и падает. В Екатеринбурге пытаются продать огромный «офисник» в центре

«Агентство по страхованию вкладов» опубликовало информацию о продаже коммерческих площадей в БЦ «Нахимов» в самом центре Екатеринбурга. Специфика ситуации в том, что продавец готов уступить до 100% в ООО «Нахимов», которое управляет одноименным объектом, то есть фактически полностью передать здание под контроль новой фирме.

Этой компании принадлежит 2,2 тыс. кв. м недвижимого имущества — офисы, а также подвальные и технические помещения. Стоит добавить, что нынешняя попытка продажи – уже четвертая из публичных. 

Как ранее писал DK.RU, бизнес-центр «Нахимов» был введен в эксплуатацию в 2011 г., после того, как долгое время был долгостроем и проблемным активом Свердловского губернского банка, пострадавшего в результате кризиса 2008 г. Этот банк финансировал строительство девелоперских проектов Группы Синара (БЦ «Нахимов», БЦ «Царский мост» и «Невада»). Затем объект стал активом банка «Открытие».

По открытой информации, которая следует из объявлений, в октябре 2016 г. АСВ хотело получить за квадратные метры не менее 268 млн руб. В феврале 2017 г. речь шла о примерно 240 млн. Последняя корректировка в общей сложности составила 25% от первоначального предложения, и сейчас цена сделки, на которую ориентируется АСВ, должна составить порядка 210-220 млн руб.

Одной из основных версий такой «затяжной» продажи эксперты называют относительно устаревшую концепцию объекта, отчего нет желающих купить объект целиком или в крупных долях. Вторым и более тривиальным вариантом считается относительно завышенная цена, хотя новый ее уровень вполне соотвествует рыночным показателям 2017 г. в Екатеринбурге.