Цены на квартиры в Екатеринбурге поползли вниз. Что будет дальше?

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 72 581 руб. В последние три недели наблюдается небольшое снижение показателя (-0,2%). 

Предполагаем, что пиковой в первую неделю июля стала цена 72 695 руб., и в дальнейшем мы увидим отсутствие динамики или падение средних ценовых показателей рынка, — сообщают аналитики.

И добавляют: квартиры в центре города стали дешевле на 1,2%. Квадратный метр там стоит 101 664 руб. Снижение коснулось и объектов на окраинах — на 0,2%. Квартиры в отдаленных районах покупают по 50 283 руб. за кв. м в среднем. Для объектов рядом с центром, наоборот, фиксируют повышение средней цены на 0,1%. Квадратный метр там обойдется покупателю в 77 429 руб.

Для объектов различных размеров характерны разнонаправленные корректировки. Квадратный метр двухкомнатных квартир теперь стоит 70 882 руб. (+0,4% за четыре недели). Средняя цена на многокомнатные объекты выросла на 0,9%, метр там можно приобрести за 75 533 руб. При этом квадрат однокомнатных объектов стал дешевле на 0,6%, его реальная стоимость снизилась до отметки 77 313 руб. Трехкомнатные квартиры подешевели на 0,2%, их стоимость на сегодня — 71 164 руб. за кв. м, — рассказывают в УПН.

За месяц число объектов на рынке снизилось на 1,3% — до 8,76 тыс. объектов. Сроки экспозиции незначительно растут и составляют чуть больше четырех месяцев.

Как ранее сообщал DK.RU, специалисты подсчитали, как изменились цены на квартиры, находившиеся в продаже в течение прошлого года. По данным аналитиков, наибольшее снижение зафиксировано в сегменте многокомнатных объектов — от трех и больше. Их владельцы за время экспонирования снижали цены в среднем на 15%, причем на отдельные квартиры дисконт доходит до 25%. Средняя начальная цена самых подешевевших квартир в 2018 г. составляла 10 млн руб.