Цены на вторичное жилье в Екатеринбурге откатились до уровня 2013 г.

Количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке города, снизилось на 1% по сравнению с серединой августа, сообщают аналитики Уральской палаты недвижимости. В базе данных УПН сейчас насчитывается 11400 квартир и порядка 1850 комнат. Цены почти во всех сегментах рынка продолжают снижаться. Средняя стоимость одного квадратного метра квартир, выставленных на продажу, составила 72 455 руб. Этот показатель сравним с декабрем 2013 г., когда средняя цена составляла порядка 72 500 руб.

 

За последний месяц цена на вторичку снизилась на 1%, всего с начала года снижение составило 4,9%. При этом в Центре квартиры за месяц подешевели на 2,2% до 99 712 руб. В первом территориальном поясе падение цен составило 0,7% до 76 854 руб., во втором — 0,5% до 66 704 руб., а в третьем — на 1,3% до 62 344 руб. Выросли цены только в четвертом территориальном поясе, правда, символически — на 0,1% до 53 969 руб. Чтобы продать квартиру, приходится ждать почти полгода — сроки экспозиции составляют в среднем 5-5,5 мес. 

 

Объекты различного типа также теряли в цене. За месяц падение составило в среднем 1,0-1,1%. Квартиры разного размера также дешевели. Больше всего потеряли многокомнатные — 1,3% до 74 886 руб. Трехкомнатные подешевели на 1% до 70 450 руб., «двушки» — на 0,8% до 71 078 руб., а «однушки» — на 0,6% до 78 581 руб. за квадрат.

 

На рынке вторичного жилья с начала года отмечается снижение числа сделок, что связано с подорожавшими ипотечными кредитами и падением покупательской способности, говорила ранее DK.RU Татьяна Деменок, вице-президент УПН. При этом господдержка ипотеки на первичное жилье позволила поддержать спрос и снизить негативные последствия для рынка.