Цены на жилье в Екатеринбурге откатились на уровень двухгодичной давности
Отрицательная динамика цен наблюдается на рынке жилья Екатеринбурга в течение последних десяти месяцев. За это время стоимость жилья в городе опустилась на 7,7 %.
Согласно проведенному исследованию аналитиков УПН, на 14 декабря 2015 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, составила 70 тыс. 821 руб. Только за последние четыре недели показатель снизился на 0,8 %.
При этом объем предложения остается на рекордно высоких значениях. Сейчас в базе данных УПН выставляется на продажу почти 11 500 квартир. Это на 47 % (или на 3700 объектов) больше, чем выставлялось в начале года. При этом число предложений однокомнатных выросло за это время на 78 %, двухкомнатных — на 47 %, трехкомнатных на 34 %, а многокомнатных только на 7 %. Кроме того на продажу выставлено более 2 тыс. комнат в коммуналках, что на 68 % больше, чем в феврале.
Если сравнивать отдельные группы объектов, то быстрее всего в последнее время дешевели квартиры в четвертом поясе. Их стоимость опустилась на 1,7 % по сравнению с серединой ноября и составила 51 тыс. 902 руб./кв. м. Чуть менее существенная динамика отмечалась в районах третьего пояса. Здесь жилье подешевело на 1,4 %. Средний показатель в этом сегменте — 60 тыс. 486 руб./кв. м. Второй пояс «пострадал» меньше всех. Квартиры в этих районах опустились в цене на 0,6 %. Сегодня их предлагают по 65 тыс. 213 руб./кв. м. Жилье в центре и первом поясе стало дешевле на 0,8 %. В самом дорогом районе квартиры продают по 98 тыс. 079 руб./кв. м, а в приближенных к нему — по 75 тыс. 370 руб./кв. м.
Из различных типов объектов наибольшее снижение показателя в последние четыре недели наблюдалось у «брежневок». Они подешевели на 1,7 %. Сегодня средняя цена таких квартир составляет 63 тыс. 525 руб./кв. м. Незначительно отстали от них «пентагоны», потерявшие в цене 1,5 %. Стоимость таких квартир оценивается продавцами сегодня в 64 тыс. 789 руб./кв. м. «Хрущевки» за то же время упали в цене на 1,%. Их предлагают купить за 64 тыс. 849 руб./кв. м. Наименьшая отрицательная корректировка у «спецпроектов». Они подешевели только на 0,6 %. Квадратный метр в домах современной постройки сейчас продается по 79 тыс. 556 руб.
Из объектов различных размеров быстрее дешевели однокомнатные (на 0,9 %). Их стоимость составляет сейчас 76 тыс. 847 руб./кв. м. Стоимость квадратного метра в «двушках» упала в цене на 0,6 % до отметки 69 тыс. 544 руб. Показатель трехкомнатных квартир опустился на 0,8 %. Он составил на этой неделе 68 тыс. 726 руб./кв. м. Многокомнатные объекты предлагают на купить по 73 тыс. 709 руб./кв. м, что на 0,7 % дешевле, чем четыре недели назад.
Сергей Бузунов, генеральный директор АН «Метрополия», говорил DK.RU, что снижение цен на вторичном рынке связано с общим состоянием макроэкономики в стране.
«Процентные ставки по ипотеке снижаются — это плюс. Но сейчас идет повсеместное сокращение рабочих мест, и у людей попросту нет денег на покупку жилья. В целом, этот рынок жив, причем во всех сегментах, вопрос лишь в платежеспособности горожан», — пояснил он.
Самое читаемое
Высокопоставленный свердловский чиновник отправлен в СИЗО 
«Зенит»? Ну и чё? БК «Уралмаш» бьется за выход в полуфинал плей-офф Единой Лиги ВТБ 
«Все до одного предприятия создаются на доверии. В этом смысле семья — готовый бизнес» 
«Для меня счастье, что сын и внук прониклись моим делом и подняли его до такого уровня»