Цены на жилье в Екатеринбурге откатились на уровень прошлогодней весны

Жилье на вторичном рынке Екатеринбурга дешевеет в среднем на 0,2% в неделю, сообщает Уральская палата недвижимости. По состоянию на 13 июля средняя цена одного квадратного метра продающихся квартир составила 73 932 руб. Практически такой же показатель ранее был в середине марта прошлого года. В целом с начала 2015 г. заявленные цены на вторичные квартиры снизились на 3%. 

 

Число продающихся объектов остается высоким: в базе данных УПН выставлено 11 300 квартир и 1760 комнат в коммуналках. Сроки экспозиции за последнее время не изменились и составляют 5-6 месяцев. 

 

За последний месяц цены упали во всех районах, кроме Центра — здесь стоимость жилья составила 100 883 руб., что на 1,9% выше, чем четыре недели назад. В четвертом поясе квартиры на вторичном рынке подешевели на 1,5% до 54 551 руб., в первом и третьем поясах — на 0,9% до 78 325 руб. и 63 758 руб. соответственно. Меньше упали цены во втором территориальном поясе — на 0,6% до 67 949 руб. за квадрат. 

 

Дешеветь продолжают квартиры почти всех типов, кроме спецпроектов и жилья в домах современной постройки. Они по сравнению с серединой июня подорожали на 0,5% до 82 328 руб. за квадрат. 

 

Напомним, в первые пять месяцев 2015 г., по данным Росреестра, количество сделок на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге сократилось на 20%. Причем в мае падение достигло 39% по сравнению с маем 2014 г., уточнял аналитик УПН Михаил Хорьков. Среди факторов, негативно влияющих на рынок, участники отрасли называют высокие ипотечные ставки — на вторичку субсидирование ипотечных ставок не распространялось.

 

В начале июля ряд крупных игроков ипотечного кредитования снизили ставки  до 13-14% — эта тенденция позитивна, но понижение на 1.п.п. особого влияния на ситуацию не окажет, говорил DK.RU Сергей Бузунов, генеральный директор АН «Метрополия».