«Тургаз» будет строить жилье в Компрессорном

Компания «Тургаз» (среди совладельцев — «Газпром трансгаз Екатеринбург») выиграла земельный аукцион, организованный Фондом имущества Свердловской области. Два участка на ул. Яскина предприятие купило по начальной цене — 22,1 млн руб. и 23,7 млн руб. соответственно. За еще одну площадку — так же на ул. Яскина — «Тургазу» пришлось побороться с компаниями «Астра Инвест Строй», «Стройтэк», «Горжилстрой» и «Солнечный дом». В ходе торгов цена лота выросла с 37 млн руб. до 63,5 млн. Как сообщает Znak.com, на площадках (суммарная площадь 1,8 га) «Тургаз» намерен возвести пять жилых многоэтажных домов.

Любопытно, что «Газпром трансгаз Екатеринбург» три года назад заявлял о намерениях комплексно развивать социальную сферу и инфраструктуру Компрессорного вместе с горадминистрацией. Сити-менеджеру Александру Якобу презентовали ряд проектов, в частности возведения шести многоквартирников на ул. Латвийской, Яскина, Прибалтийской. Также в 2009-2011 гг. компания построила в Компрессорном четырехсекционную десятиэтажку с крытым паркингом и хоккейный корт. Заместитель гендиректора «Газпром трансгаз Екатеринбург» по капитальному строительству Юрий Марамыгин тогда заявлял о планах построить в микрорайоне школу, вложиться в возведение спорткомплекса с ледовой ареной и участвовать в строительстве других социальных объектов.

По словам Михаила Хорькова, руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, пока микрорайон Компрессорный не самый популярный у горожан. Однако жестких ограничений для развития строительства там нет.

«Это один из районов, который будет в ближайшее время развиваться. Если удастся решить в Компрессорном ряд транспортных проблем, он может стать удобным для жизни. Жилье там будет востребовано — при разумном соотношении цены и качества», — прокомментировал порталу DK.RU эксперт.

Г-н Хорьков также не исключает, что проект компании «Тургаз» может быть корпоративным и направленным на обеспечение жильем сотрудников «Газпром трансгаз Екатеринбург» — с частичным выходом квартир в новостройках на открытый рынок:

«В любом случае большого влияния на рынок этот проект не окажет».

Добавим, что в позапрошлом году «ЛСР. Недвижимость-Урал» также приобрела в микрорайоне Компрессорный площадку в 12 га. Как рассказывал DK.RU управляющий компании Владимир Крицкий, этим летом на участке начнется строительство жилого квартала на 230 тыс. кв. м. По словам главного архитектора Екатеринбурга Михаила Вяткина, Компрессорный — один из немногих районов города, где еще остались неразграниченные земли, которые можно выставлять на аукционы:

«В Компрессорном довольно большие территории — там два квартала. Мы сейчас определяемся, как лучше поступить — продать их целиком или разбить на участки поменьше».

Известно, что в этом году на торги должна поступить еще одна площадка в Компрессорном — 16 га в северной части района.

Напомним, что компания «Тургаз» известна в городе достройкой главного офиса «Газпром трансгаз Екатеринбург» на ул. Свердлова. Здание начало работу в 2008 г. Ранее на его месте предполагалось возвести гостиницу «Турист» — отель начинали строить в конце 1970-х гг., однако проект так и не завершили.