«Уникальные дома, каких больше не будет». Сколько в Екатеринбурге стоят квартиры-легенды
Эксперты нашли в Екатеринбурге 66 легендарных квартир. Как изнутри выглядит самые дорогая квартира сталинской эпохи в Екатеринбурге, и почему за нее готовы отдать куда больше, чем за новостройку?
По оценкам экспертов портала по выбору недвижимости N1.RU, средняя стоимость квадратного метра в домах довоенной постройки сравнялась с ценами на новостройки в спальных районах города, например, в Юго-Западном, на Эльмаше и в Пионерском поселке.
По данным N1.RU, стоимость квадратного метра в домах, построенных до 1941 г., составляет сейчас 68,7 тыс. руб., средняя стоимость объекта — 4,52 млн руб. В конце 2016 г. аналитики фиксировали среднюю цену в аналогичных домах на 2 тыс. руб. ниже — 66,7 тыс. руб.
Всего, по подсчетам портала, сейчас в Екатеринбурге выставлено на продажу 66 таких объектов. Стоимость самых дорогих превышает 10 млн руб. В частности, за 10,4 млн руб. и за 10,5 млн выставлены на продажу две большие квартиры в знаменитом «Доме Чекиста».
На фото типичный сталинский интерьер одной из самых дорогих квартир той эпохи, продаваемых в Екатеринбурге. В пространство вписан даже фикус в большой кадке — популярное в 1940-1950 гг. растение.
Все дома довоенной постройки расположены в центре города и, как правило, находятся в хорошем состоянии, поэтому стоимость квадратного метра вполне сопоставима со средними ценами за «квадрат» по городу. Такие квартиры — это штучные предложения, рассчитанные не на массовый спрос, а на узкий круг ценителей исторической атмосферы, — отмечает руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.
Интересно отметить, что самой старой квартирой, выставленной на продажу в январе 2018 г., стала квартира в доме 1917 года постройки на Карла Маркса,11. Причем продавалась она примерно по 58 тыс. руб. за квадрат, что соответствует ценам новостроек.
Дома постройки, скажем, 1950-х годов, имеют уникальный статус, при этом есть немало квартир в них, которые находятся в прекрасном состоянии, у них большая площадь, высокие потолки, так что спрос на эти объекты вполне оправдан. Это все «сталинский шик», который востребован среди небольшой, но платежеспособной части жителей Екатеринбурга, — добавляет риелтор Марина Килина.
Глава «Ленты» Владимир Сорокин: «Безжалостно режем издержки и уменьшаем цену» 
Виталий Калугин: Возможно, я запрыгнул в этот вагон слишком поздно 
Парковка как драйвер эффективности: опыт международного бизнес-парка «Деловой квартал» 
Запас прочности металлургических предприятий стремительно истощается: грозит рецессия