УПН: Большие квартиры в центре города дорожают, остальные — нет / ЦЕНЫ, ДИНАМИКА
Средняя стоимость метров в квартирах на вторичном рынке Екатеринбурга за год потеряла 5,5%, при этом в течение последних двух месяцев стоимость жилья практически не менялась. Но есть и исключения.
Средняя цена предложения одного квадратного метра жилья на вторичном рынке Екатеринбурга составила 68,6 тыс. руб. По данным Уральской палаты недвижимости, это на 3% ниже показателя, фиксировавшегося в начале 2016 г., и на 5,5% меньше уровня цен годичной давности. При этом в течение последних двух месяцев стоимость жилья в городе практически не менялась.
В различных сегментах рынка аналитики УПН отмечают как положительные, так и отрицательные корректировки. Так, в Центре за последние четыре недели средний показатель поднялся на 0,6% — до отметки 97 тыс. руб. за квадрат. В то же время на окраинах падение цен составило 1,1%, здесь стоимость квадратного метра опустилась до 49,3 тыс. руб. В остальных районах изменения были незначительными, то есть не превысили +/-0,1%.
«Если рассматривать сегменты объектов различных размеров, то там отрицательной динамики не наблюдается. Многокомнатные квартиры выросли в цене на 0,7% и теперь выставляются продавцами в среднем по 71,2 тыс. руб. за метр. «Трешки» стали дороже на 0,3%, их предлагают по 67 тыс. руб. Показатели в сегментах однокомнатных и двухкомнатных объектов за последнее время не изменились. Они составляют 73,8 тыс. руб. за метр и 67,2 тыс. соответственно», — комментируют в УПН.
Отметим, что девелоперы города констатируют: большого оптимизма на счет спроса на жилье нет — строительный рынок следует за общей ситуацией в экономике страны, а там позитивных сдвигов нет. Что касается цен на жилье, то предпосылок для их роста нет. Исключение — качественные проекты, которые первыми вымываются с рынка, и цена там выше, чем у аналогов. Также есть районы с дефицитом нового жилья — Уралмаш, Вторчермет. Спрос в этих районах велик, и цены растут, отмечал ранее глава НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев.
Поделиться
Самое читаемое
Глава «Ленты» Владимир Сорокин: «Безжалостно режем издержки и уменьшаем цену» 
Парковка как драйвер эффективности: опыт международного бизнес-парка «Деловой квартал» 
Виталий Калугин: Возможно, я запрыгнул в этот вагон слишком поздно 
Владимир Городенкер: «Самолет» надо спасать, его банкротство будет ударом для всего рынка»