УПН: Цены на жилье в Екатеринбурге ощутимо растут

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 9 апреля средняя цена на вторичное жилье составило 66 691 руб. за кв. метр. Это на 1,1 % выше, чем показатель, фиксировавшийся четыре недели назад и на 4,5 % выше уровня начала года.

 

Рост цен сопровождается, как ни странно, ростом объема предложений. За последнюю неделю он повысился на 1,3 %. По сравнению с концом прошлого года выбор у покупателей увеличился на 16%. Сегодня только в базе данных УПН через агентства недвижимости на продажу выставляется около 6,4 тысяч квартир, что на тысячу больше чем в конце прошлого года. 

 

Наиболее значительный рост предложений наблюдается в сегменте одно-и двухкомнатных квартир –34% и 26% соответственно. Этот факт отражается на динамике цен – темпы роста на эти категории замедлились. 

 

По-прежнему наиболее высокие темпы роста цен сохраняется на окраинах города . Здесь стоимость жилья за последние четыре недели выросла на 5,8 %. И если в начале года цена квадратного метра в отдаленных районах в среднем составляла менее 42 000 рублей, то сегодня она достигла отметки 47 475 руб. 

 

В центре, напротив, запросы покупателей стабилизировались при средней цене 1 кв. м около 86800 рублей. Цены на этой территории уже превысили докризисные показатели, и стабилизация выглядит вполне логичным сценарием дальнейшего развития, отмечают аналитики УПН.

 

По остальным территориям рост цен за 4 недели находился в диапазоне от 1,3% до 1,7%. Эти темпы роста цен ниже, чем в начале года, но по-прежнему достаточно ощутимы для потенциальных покупателей.

 

Отметим также, что эксперты отмечают существенный рост жителей области на жилищные кредиты. По оценкам аналитиков и банкиров, Спрос на ипотеку в первом квартале вырос в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Банкиры связывают повышение спроса на жилищные программы с желанием людей сохранить средства от инфляции и получать прибыль.