Уральцы снова начали активно скупать дачи

 

Горожане активно обзаводятся участками, чтобы не только отдыхать или выращивать урожай, но и для постоянного проживания. С последним, правда, сложно – прописаться на даче могут только единицы.

Цены на дачные участки начинаются от 100 тысяч рублей, рассказала пресс-секретарь Уральской Палаты Недвижимости Татьяна Ковтуновская. Конечно, стоимость дачных участков очень вариабельна, потому что зависит от целого ряда условий – начиная от местоположения заканчивая наличием дорог и инфраструктурных удобств.

«Увеличивает стоимость наличие таких построек, как бани, гаражи, беседки и домики для отдыха, кроме того – качественная канализация, выгребная яма, и близкое расположение участка к озеру или речке. Проходящая рядом трасса, железнодорожная ветка, либо хорошо проходимая дорога для автомашин аналогично повышают ценник», – добавила специалист.

Средняя цена среднего участка составляет 500-600 тысяч рублей – и это цена за более-менее «добротную» дачу, на которой можно находиться без проблем даже зимой. Максимального же предела цен на данные объекты, понятно, нет: некоторые продают дачи за 3-4 миллиона рублей, где есть двухэтажные комфортабельные домики, бани, и много других полезных построек.

Стоит отметить, что существенную долю продаваемых и покупаемых объектов составляют участки в коллективных садах и товариществах, созданных в конце прошлого века – начале нынешнего. Между тем, в ряде МО «нарезаются» и новые территории под сады. Правда происходит это редко и медленно, а потому инициативу в свои руки взяли коммерсанты – покупающие землю, а потом перепродающие ее по частям под дачи.

Как сообщил специалист отдела загородной недвижимости ЦН «Северная Казна» Семён Дерменжи, если в кризисном 2008 году количество спроса и предложений на загородную недвижимость было минимальным, то к зиме-весне 2009 года ситуация «выправилась». Поспособствовали этому снизившиеся цены на недвижимость и участки (равно как и качество этих объектов, в связи с повальным переводом земель в категорию сельхозугодий). «Сегодня же люди продолжают покупать дачные угодья. Цены, правда, немного поднялись», – добавил эксперт.

Как отмечает другой представитель рынка – руководитель департамента загородной недвижимости группы компаний «Новосёл»» Валерий Хисаев, уральцы чаще стали задействовать для покупки дач заемные средства. «За июль объем сделок по покупке загородной недвижимости с использованием кредитов возрос в 2 раза», – говорит собеседник агентства.

Объемы сделок и обилие объявлений, как о покупке, так и о продаже участков свидетельствует, что уральцы готовы если не селиться, то хотя бы проводить большую часть времени за городом. Прописаться же на даче удается немногим. Как рассказала пресс-секретарь Уральской Палаты Недвижимости Татьяна Ковтуновская, граждан, получивших прописку на дачах в черте Екатеринбурга и близлежащих областных территориях к нему, можно «пересчитать по пальцам». Обусловлено это сложностью самой процедуры: нужно иметь дом на зарегистрированной улице с названием, который силами сотрудников БТИ или комиссии суда должен быть признан жилым. И только после этого с соответствующими выданными документами можно идти в паспортный стол УФМС.