Уралмашзавод продает два земельных участка

Уралмашзавод начал распродажу земли — первые два лота уйдут с молотка 15 апреля 2014 г. Как сообщает 66.ru, одна площадка (4 156 кв. м) находится на ул. Стахановской. Ее предприятие предлагает за 27,8 млн руб. — вместе с несколькими строениями, в том числе частью здания техникума дизайна и сервиса. Впрочем, в учебном заведении «ДК» пояснили: землю под зданием никто на продажу выставить не может — она находится в собственности Свердловской области, а учебное учреждение распоряжается ей на правах бессрочного договора аренды:

«Скорее всего, на торги выставили участок за техникумом, он находится между нашим зданием и детским садом. Теоретически, там можно и дом воткнуть. Если все градостроительные нормы будут соблюдены, мы ничего с этим сделать не сможем», — прокомментировал Сергей Голыгин, директор областного техникума дизайна и сервиса.

Также он сообщил, что на указанном участке находятся капитальные гаражи.

Вторая площадка, которую намерен реализовать Уралмашзавод, расположена на ул. Совхозной и занимает 48 804 кв. м. На ней стоит заброшенный завод, хозкорпус и сортировочно-погрузочная станция. За этот участок предприятие хочет получить не меньше 41 млн руб.

По словам екатеринбургских застройщиков, участки Уралмашзавода — товар интересный. Но стоит ли заявляться на торги, будет зависеть от того, где именно находятся эти площадки:

«Если там производственная зона, и если она граничит с территорией заводов, и там огромная санитарная зона, то построить жилье на этих участках невозможно. Все зависит от того, насколько эта земля пригодна для строительства жилья и когда туда можно выйти на строительство. Производство мы развивать там точно не будем», — сообщил Дмитрий Сомин, заместитель директора корпорации «Атомстройкомплекс».

Как добавляет Вячеслав Трапезников, исполнительный директор НП СРО «Гильдия строителей Урала», цена, установленная предприятием на первый участок, не вполне адекватна рыночным реалиям:

«Стоимость земли в Орджоникидзевском районе, — обладающей градостроительной перспективой, где возможно гражданское строительство, — составляет 50-100 млн руб. за гектар. Если же участок находится в промышленной зоне или в санитарной зоне предприятия, цена 1 га не может превышать 30 млн руб. Насколько я знаю, почти все территории Уралмашзавода — промышленные и санитарные зоны».

По словам г-на Сомина, в идеале Уралмашзаводу стоит не продавать разрозненные участки, а вынести из города все производство. А на освободившейся площадке организовать девелоперский проект — новый жилой квартал. «Проведя реновацию и убрав вредное производство», — уточняет Дмитрий Сомин.

Напомним, что глава «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев давно говорит о необходимости выносить производственные предприятия за пределы Екатеринбурга, а на их месте возводить новое жилье. В частности компания создает индустриальный парк в Среднеуральске — переехать туда из Екатеринбурга согласился Завод горноспасательного оборудования. Переговоры с другими потенциальными резидентами парка продолжаются.

Авторы: Ая Шафран, Екатерина Стихина