Уральские девелоперы не спешат классифицировать ТЦ

Согласно рейтингу «ТОП 100 торговых центров России», составленному НП «Гильдия управляющих и девелоперов» (ГУД), в Екатеринбурге находится пять качественных торговых комплексов: «Гринвич», «Европа», Limerance Fashion Center, «МЕГА Екатеринбург» и «Парк-хаус». Как пояснил полпред ГУД в Екатеринбурге и Свердловской области Андрей Бриль, торговые центры оценивались по семи критериям качественности - месторасположению, доступности, архитектуре, дизайну и отделке, концепции, логистике, инженерии и управлению. «Четкая система классификации позволяет упорядочить рынок. Специалисты Гильдии разрабатывают также стандарты для офисной недвижимости, многоэтажного и малоэтажного жилья», - пояснил г-н Бриль.
 
По словам екатеринбургских девелоперов, получение классности торговому центру ничего не дает. «Например, «Успенский», судя по параметрам ГУД, не дотягивает даже до класса С – потому что нет парковки. Однако это никак не влияет ни на заполняемость площадей, ни на покупательский трафик – арендаторы и посетители не спрашивают, проходил ли объект классификацию», - говорит Антон Бурыкин, исполнительный директор ТЦ «Успенский». С ним согласен директор ТРЦ «Гринвич» Дмитрий Сарапульцев: «Для арендаторов офисных центров классность важна – офис крупной международной компании не может располагаться на площадях ниже А класса. Но в торговле важны другие параметры – месторасположение, трафик, доступность и т.д.».
 
Однако, по словам г-на Сарапульцева, прохождение процедуры классификации в целом полезно для торгового центра. «Это своего рода внешний аудит, который в итоге идет на пользу бизнесу. За небольшие деньги ты получаешь возможность пообщаться с высококлассными специалистами, которые оценивают ТЦ, поспорить, услышать советы», - резюмирует он.