Уральские компании разобрались с масштабными долгами, которые вскрылись почти случайно

Застройщик отеля Four Elements Hotels (ранее Hilton) — пермская компания «Альфа» — заключила мировое соглашение с кредиторами. В силу оно вступит до 6 июля 2019 г., передает РБК-Екатеринбург. В соглашении прописано: все кредиторы, кроме уральского Росалкогольрегулирования, согласились снизить размер требований на 30%. С учетом этой поправки «Альфа» должна выплатить 657,5 млн руб. вместо 939,3 млн руб., включенных в реестр требований. 

Известно, что в первую очередь компания расплачивается с уральским Росалкогольрегулированием, ИП Петров Сергей Петрович, екатеринбургским Водоканалом, «ТМ Проект» и ТД «Леди прима». Им в течение десяти дней после подписания соглашения «Альфа» обязалась перечислить 465,5 тыс. руб.

Самая длительная процедура по взысканию долга будет у «Севилкаст Консалтинг Лимитед» — 18 лет и 5 месяцев. Выплаты в пользу кипрского офшора начнутся спустя почти три года (33 месяца) с заключения соглашения и будут продолжаться в течение 15 лет и 8 месяцев. Ежемесячная плата составит 3 млн руб. В течение 10 месяцев должник должен расплатиться с «Фор Элементс Хоспиталити», долг перед компанией — 6,9 млн руб. Со всеми остальными кредиторами — «Стайм Урал» (42,3 млн руб.), девелоперской компанией «Железно» (22,2 млн руб.) и компанией «Квартет» (23 млн руб.) — Альфа расплатится в течение двух-трех лет. Ежемесячные выплаты в 750 тыс. руб. будут в первые 9-10 месяцев, затем вырастут до 1 млн руб. Рассчитаться со всеми кредиторами застройщик должен до 2038 г.

DK.RU ранее сообщал, что «Альфа» оказалась в процедуре банкротства в начале 2018 г. по заявлению ее генподрядчика «Стайм-Урал». Причиной стало нарушение обязательств компанией-застройщиком отеля Hilton перед генподрядчиком и банком «Вятка-банк», у которого был взят кредит на проведение ремонтных работ. Однако главным кредитором банкрота стал «Севилкаст Консалтинг Лимитед» с суммой требований, превышающей 803 млн руб.. Таким образом, относительно небольшая задолженность «Стайм-Урал» (примерно 50 млн руб.) запустила масштабный процесс с общей суммой требований более 1 млрд руб. 

Сложность ситуации в том, что еще до начала процедуры банкротства компания «Альфа» внесла активы Hilton в уставной капитал дочерней структуры ООО «И-ЭЙЧ-ЭМ» (оценочная стоимость актива около 728 млн руб.). И юристы истцов не могли вернуть это имущество, а значит покрыть за его счет долги. «Стайм-Урал» обратился в суд, и ситуация вышла патовая. По решению суда имущество отеля было заблокировано, и новый собственник не мог его реализовать, но при этом арбитражный суд не дал «Стайм-Уралу» возможность оспорить сделку и истребовать имущество обратно. Стороны планировали прошлым летом подписать мировое соглашение, но было неясно, как «Альфа» будет покрывать свои долги при условии формальной потери контроля за крупнейшим активом — отелем. 

Напомним, отель DoubleTree by Hilton открылся в Екатеринбурге в 2015 г. В конце июля 2018 г. у сети Hilton в Екатеринбурге, Перми и Кирове появилась новая управляющая компания — «Фор Элементс Хос­питалити». Новая УК провела ребрендинг, гостиницы перешли под бренд Four Elements Hotels.