Утвержден радиально-кольцевой план района Новокольцовский в Екатеринбурге

Проект планировки и межевания территории микрорайона Новокольцовский утвердил своим постановлением глава администрации Екатеринбурга. Общая площадь проекта - 612,2 гектара, в том числе 109 га - под жилую застройку. Общая площадь объектов должна составить около 3,2 млн квадратных метров. 

«Новокольцовский» подразумевает реализацию качественно нового формата архитектурно-градостроительной среды в Екатеринбурге, - говорится на сайте застройщика «Синара-Девелопмент». - Планировочная структура района запроектирована на основе радиально-кольцевой системы. Для разработки концепции развития территории были привлечены международные консалтинговые компании – Knight Frank и DTZ».

Дмитрий Пумпянский, глава компании «Синара-Девелопмент», с приходом в регион губернатора Александра Мишарина запустил сразу несколько масштабных проектов, которые областные и городские власти поддерживают и словом, и делом. Проект комплексного освоения территории «Новокольцовский» он презентовал на выставке MIPIM-2011 в Каннах. Причем свердловский губернатор лично рассказывал о проекте зампреду правительства РФ Александру Жукову и иностранным инвесторам.

По планам в «Новокольцовском» будет три функциональные зоны: общественно-деловая, жилая и производственно-логистическая. Так в новом районе предполагается разместить объекты транспортной и инженерной инфраструктуры, международный выставочный центр, три административно-деловых центра, бизнес-парк, три торговых центра и торгово-офисный комплекс. Кроме того, здесь появится междугородний терминал общественного транспорта.

В проекте прописано создание многоэтажных паркингов на 4,85 тысяч машин, подземные автостоянки на 865 машиномест, наземные стоянки вместимостью в 900 автомобилей. Для деловой зоны будут созданы наземные автостоянки на 13 тысяч 492 машин, подземные стоянки на 6 тысяч 807 авто. Вместимость стоянок для производственно-коммунальной зоны – 850 в многоэтажном паркинге и 775 в наземном.

Как сообщает пресс-служба администрации Екатеринбурга, в Новокольцольцовском будут построены комплекс социального и сервисного обслуживания, автосалоны, АЗС с пунктом техобслуживания и автомойкой. Кроме того, сюда проведут общественный транспорт: автобусы и маршрутные такси. Общая длина новых транспортных коммуникаций составит более 25 километров. Первой ласточкой нового района стал международный выставочный центр «Екатеринбург – ЭКСПО», первая очередь которого открылась в июле 2011 года.

Напомним, что в конце мая в Екатеринбурге проходили общественные слушания, посвященные, в том числе, застройке района «Новокольцовский». Тогда отмечалось, что строительство не может начаться, пока работает Екатеринбургская птицефабрика: земля под застройку частично принадлежит этому предприятию. Птицефабрику планировалось вынести за черту города в течение 15 лет, а затем провести рекультивацию земель, которые использовались для сброса помета. По итогам публичных слушаний было решено начать после восстановления земли массовую застройку территории: сначала бизнес-центры, а потом - многоэтажные дома и таун-хаусы.

Отметим, что в зону застройки Новокольцовского попадают четыре коллективных сада: «60-летия Октября», «Змеиная горка», «Уралец» и «Южный-3». Об их судьбе пока ничего не известно.

Справка «ДК»:

ОАО «Синара-Девелопмент» - это дивизиональный холдинг группы Синара. Его основная задача - комплексное управление проектами в области жилой и коммерческой недвижимости, реализация проектов комплексного освоения территорий (КОТ) в Свердловской области и других регионах России. Девелопмент является одним из приоритетных бизнес-направлений Группы Синара.