В 2015 г. новостройки в Екатеринбурге подорожали на 10%

Динамика цен на первичном рынке показана за период ноябрь 2014 г. — апрель 2015 г., сообщает ingraficon.ru. В частности на 15,7% (85,135 тыс. руб. за кв. м.) подорожали однокомнатные квартиры в готовых домах по сравнению с «однушками» в строящихся объектах. Стоимость кв. м. в двухкомнатных квартирах дошла до 79,705 тыс. руб., в трехкомнатных — 67,905 руб.

В настоящее время доля готовых квартир в структуре предложения на городском рынке достигает 16%. При этом количество однокомнатных квартир достигло дефицитного значения, в то время как трехкомнатные квартиры традиционно пользуются меньшим спросом.  

Застройщики уже с конца прошлого года прогнозировали рост цен на жилье. В 2015 г., когда себестоимость строительства выросла в среднем на 15-20%, повышение стоимости кв. м. стало неизбежным. По словам игроков рынка, оптимизировать растущие расходы нет возможности без ущерба качества.

Самым лучшим способом сэкономить — покупать квартиру «на котловане», считает директор ГК «Виктория» Борис Шварц:

«На финише цена будет значительно выше, так как застройщик заложил в нее максимальную маржу».

Застройщики уверяют, сегодня самое подходящее время для покупки жилья.  С началом экономического подъема цены на новое жилье вырастут на 30-50%. 

Между тем цены на вторичном рынке жилья к апрелю упали до минимума: с начала года на 3-4% (до 75,881 тыс. за кв. м). По мнению аналитиков, отрицательная динамика продолжится, и к концу 2015 г. цены на жилье упадут до 10-15%.

«Цены продолжат в течение 2015 г. снижаться, но прежде всего будут дешеветь дома 40-50 гг. постройки, а у домов более поздней постройки корректировка будет меньше», — вице-президент УПН Татьяна Деменок.