В Екатеринбурге дорожают капитальные гаражи

Как выяснилось, гараж сегодня выгодней снимать, а парковку можно приобрести на 5% дешевле, чем год назад. Это определили аналитики портала N1.RU (совместно с Е1.Недвижимость), проанализировав более 6000 объявлений.

 

По данным специалистов, средняя цена капитального гаража в Екатеринбурге за год выросла на 7% и составляет на сегодня 541 тыс. руб. Средняя цена аренды гаража при этом за год снизилась на 14% и держится на отметке в 4 тыс. 600 руб. в месяц. При таких условиях гараж окупает себя на 10% в год и полностью окупит вложения примерно за 10 лет. Самые дорогие гаражи продаются в районах ВИЗ (средняя цена 799 тыс. руб.) и Центре (745тыс. руб.), самые доступные в районах Сибирский, Птицефабрика (менее 300 тыс. руб.) и Нижнеисетский (ниже 200 тыс. руб.). 

 

При этом парковочное место (чаще всего —  подземная площадка) в Екатеринбурге стоит сегодня в среднем 630 тыс. руб., что на 5% ниже показателя минувшего года. Средняя стоимость аренды парковочных мест за год практически не изменилась и составляет 4300 руб. Окупаемость парковочного места сегодня — 8,5% в год или 12 лет.  Самые дорогие паркинги выставлены на продажу также на ВИЗе (в среднем 975 тыс. руб.) и в Центре (723тыс. руб.), а самые дешевые (ниже 300 тыс. руб.)  — в Кольцово. 

 

Как сообщал DK.RU, в сентябре заместитель главы Екатеринбурга по вопросам благоустройства, транспорта и экологии Евгений Липович заявил, что в 2016 г. запланировано расширение зоны платной парковки на тысячу мест. Однако это будет возможно, «если не урежут бюджет».

 

По его словам, план расположения новых паркоматов пока не готов, однако в транспортном комитете мэрии намерены двигаться от центра к окраине Екатеринбурга. Напомним, в августе в администрации города сообщили, что к уже имеющимся платным 1,5 тыс. машино-мест добавятся еще 824. В итоге общее число мест должно достигнуть 2354.

 

Рост цен на капитальные гаражи идет вразрез с трендом снижения цен на недвижимость. Как сообщал DK.RU, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, составила 71 385 руб., что на 6,4 % ниже показателя, фиксировавшегося в начале текущего года.