В Екатеринбурге не хватает качественных складских помещений

Как отмечают эксперты, рынок складской недвижимости Екатеринбурга развивается. Сейчас в городе действует около 1,4 млн квадратных метров складских площадей, однако этого не хватает. Специалисты оценивают дефицит качественных объектов примерно в 1 млн «квадратов».

За последние два года арендные ставки на складскую недвижимость выросли в среднем на 30-40%. Так, по данным Уральской палаты недвижимости, среднемесячная стоимость аренды складов классов А и В+ составляет 415 рублей за квадратный метр. Для складов класса В этот показатель находится на уровне 345 рублей за «квадрат». Склады классов С и D обойдутся арендаторам примерно в 220 рублей за квадратный метр. Эксперты считают, что до конца года ставки существенно не повысятся в связи с вводом в эксплуатацию новых объектов.

«В Екатеринбурге год от года наблюдается стабильный рост розничного товарооборота, приходят и развивают количественно свои объекты крупные сетевые ритейлеры в области продуктов питания, общепита, непродовольственных товаров, - рассказал «ДК» генеральный директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин. - В совокупности это формирует и значительный спрос на складские площади».

Отметим, что Екатеринбург значительно превосходит по объему складских площадей высокого класса близлежащие крупные города, такие как Челябинск, Пермь, Тюмень и Курган. Благодаря этому, уральская столица уже стала центром распределения для всего УрФО. По мнению Александр Засухина, значительные перспективы имеет проходящий через Екатеринбург международный транспортный коридор МТК-2.

Читайте ПОЛНЫЙ РЕЙТИНГ складских комплексов Екатеринбурга, а также тренды развития рынка и прогнозы экспертов.