В Екатеринбурге некому снимать офисы

К такому выводу пришли специалисты консалтинговой компании «Урал-Гермес», которые исследовали рынок во втором полугодии 2012 г. По их данным, в Москве насыщенность рынка офисами достигает 1200 кв.м./1000 жителей. В Варшаве офисов в 3,5 раза больше, чем в Екатеринбурге, в Праге – в 3,7 раза, во Франкфурте – почти в 18 раз.
По мнению Александра Засухина, генерального директора «Урал-Гермес», данное обстоятельство обусловлено, в большей мере, сырьевым вектором развития российской экономики: «В Европе основную долю ВВП (до 70% и более) формируют компании малого и среднего бизнеса. В России же отрасли, базирующиеся на среднем и малом бизнесе, качественно и количественно отстают от европейских стран, что сразу сказывается на общем количестве компаний в этих отраслях. А ведь эти компании, в основном, и формируют спрос на офисные помещения», – отмечает Александр Засухин. – Также на отставание городов России от Европы по обеспеченности офисными площадями влияет и сравнительно небольшой период развития российского рынка современных офисных центров (15-20 лет в России против десятков лет в странах ЕЭС).
В 2012 г. в столице Урала ввели в экс¬плуатацию три качественных объекта офисной недвижимо-сти – Бизнес-центр «Суворов», Деловой центр на ул. М. Авейде и БЦ «Континент», да и те – в первом полугодии. Сроки сдачи еще двух объектов – БЦ «Президент» (класс «А») и БЦ «Карнеол» (класса «В») – перенесли на 2013 год. Среднегодовые темпы прироста количества современных офисных цен¬тров в Екатеринбурге за 2006-2012 гг. составили около 17% в год.