В Екатеринбурге образовался дефицит «мебельных» торговых площадей

Объем мебельных площадей в Екатеринбурге продолжает расти на 7-10% в год. Около 150 тысяч квадратных метров составляет площадь действующих торговых, мебельных центров и магазинов, из которых лишь 20% торговых площадей приходится на стрит-ритейл. Основными драйверами развития рынка остаются сдача нового жилья (в 2012 году введено 1 млн 050,6 тысяч квадратных метров), развитие кредитных продуктов на мебельном рынке и появление новых игроков формата гипермаркет и салонов производителей европейской и отечественной мебели.

Между тем, на рынке Екатеринбурга «мебельные площади» - в дефиците. По мнению экспертов, рынок еще не  подошел к стадии насыщения,  а нехватка вакантных площадей в уральской столице сейчас составляет порядка 50 тысяч квадратных метров, на что так же указывает отсутствие узкой специализации МЦ. Отметим, что в городе действует 15 мебельных и интерьерных центров, из которых шесть крупнейших занимают торговую площадью от 8,5 тысяч «квадратов», и лишь два специализированных торговых комплекса - от 1,5 тысяч квадратных метров.

Сейчас в листе ожидания мебельных центров на одного арендатора в среднем приходится 75 квадратных метров торговой площади. Всего в специализированных МЦ и ТЦ Екатеринбурга в «очереди» стоит более 250 компаний с совокупной заявкой на в аренду более 20 тысяч «квадратов». Средняя ставка аренды растет на 7-10% в год и составила 950 рублей за квадратный  метр в месяц.

«В 2014 году на мебельном рынке Екатеринбурга существенных как количественных, так и качественных изменений не предвидится, - считает директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин. - Цены аренды в мебельных торговых центрах и специализированных магазинах также будут сохранять стабильность. Возможно, некоторое повышение в лучших объектах, связанное с инфляцией и повышением эксплуатационных расходов».

Конкуренция на мебельном рынке растет, а объемы продажи - замедляются. Несмотря на рост торговых площадей и увеличение количества игроков среди производителей и дилеров, участники рынка отмечают замедление оборотов от продажи мебели до 5-7% по Екатеринбургу в последние 3 года. В то же время, по области оборот за три года вырос на 11-12 п. п. и за 9 месяцев 2013 года составил 13 млрд рублей. Однако, аналитики отмечают снижение производства мебели в России в 2013 году на 9,8% в рублях, а также тенденцию сокращения средней цены товара и среднего чека покупки на 5%.

Российских производителей теснят конкуренты из Азии и Европы. В 2012 году импорт мебели вырос на 30%, быстрее всех растут поставки из Китая  - на 60% в год. Львиную долю рынка  - порядка 80% - занимают мебель из Италии, Германии, Китая и стран СНГ. Конкурентной стратегией становится развитие интернет-магазинов, которые снижают затраты на склады и налоговую базу  крупных компаний.

По мнению гендиректора ГК «Оборонснабсбыт» Игоря Суханова, на ситуацию на рынке Екатеринбурга в 2014 году может существенно повлиять только строительство анонсируемого мебельного центра, общая площадь которого составит 50 тысяч квадратных метров. Возведение такого объекта займет не менее двух – трех лет, однако сам проект пока – под вопросом.

«Несмотря на кризис и снижение покупательской активности, рынок мебельного ритейла будет стагнировать, либо медленно увеличиваться, в связи с вводом в эксплуатацию большого количества новых домов (пока строятся новые дома, мебель будет покупаться, хотя и не является предметом первой необходимости)», - считает гендиректор DNK Group Дмитрий Кечкин.

Читайте рейтинг мебельных центров Екатеринбурга, а также более подробный анализ тенденций на рынке и прогнозы экспертов на 2014 год.