В Екатеринбурге обвалились цены на аренду квартир
Сильнее всего подешевели двухкомнатные и однокомнатные квартиры, тогда как трехкомнатные медленнее теряют в цене. С началом сентября ситуация немного улучшилась, но рынок сложно назвать «живым».
Аренда квартир в Екатеринбурге за год подешевела на 12 %, пишет портал E1.Недвижимость на основе анализа более 100 тыс. предложений. Это не самое сильное падение: в июне наблюдался спад на 16% по сравнению с сентябрем 2014 г. С началом учебного года цены немного выросли, хотя по-прежнему остаются ниже аналогичного периода прошлого года.
По данным аналитиков, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир за год снизилась почти на 12%, до 16 тыс. с 18 тыс. руб. Причем подешевело съемное жилье даже в популярных районах: Автовокзале — до 18 тыс. с 20 тыс. руб., и Центре — до 20 тыс. с 22 тыс. руб.
Падение цен на двухкомнатные квартиры оказалось существеннее — более чем на 13%, в среднем до 21 тыс. с 24,5 тыс. руб. Сейчас подобные объекты дороже всего в Центре, где они стоят в среднем 30 тыс. руб., и в районе Вокзала — 27 тыс. руб. Примечательно, что аренда трехкомнатных квартир с началом учебного сезона скакнула в цене почти до уровня прошлого года — до 34,5 тыс. руб. В сентябре 2014 г. цена составляла 35 тыс., а летом падала на 14% до 30 тыс. руб.
Однокомнатные квартиры по-прежнему остаются самыми популярными для аренды, но заметно теряют в цене. Если в сентябре 2014 году наиболее выгодными по цене аренды одной комнаты были «трешки», то сейчас комната в «двушке» становится дешевле.
Сегодняшний рынок сложно назвать «живым», но с началом сентября ситуация немного улучшилась за счет студентов, которые приехали на учебу, говорит специалист отдела аренды агентства недвижимости «БК Недвижимость» Александра Федотова. Вариантов сейчас много – примерно на 20% больше, чем год назад, отмечает она. С приведенными данными по снижению цен она соглашается.
«Сейчас чаще всего собственники платят агентам за подбор клиентов. Буквально за два-три месяца этот показатель стал выше. Год назад такой тенденции не было вообще, это был рынок продавцов. Торг на месте всегда возможен — процентов на 5% от всех предложений цену снизить всегда можно, главное привести аргументы», — сказала DK.RU г-жа Федотова.
Директор агентства недвижимости «Диал» Александр Дмитриев ранее отмечал, что ситуация на рынке аренды жилья такая же, как на рынке продаж.
«Думаю, продавцы и арендодатели еще находятся в прошлом и не понимают, что в этом смысле мир изменился. Платежеспособный спрос ослаб, а если говорить про аренду, то предложений стало больше. Сейчас идет корректировка, и все встанет на свои места», — говорил г-н Дмитриев.
Поделиться
Самое читаемое
Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года 
Стало известно, почему магазинам хотят запретить работать круглосуточно