В Екатеринбурге продолжают распродавать вторичное жилье

Как рассказали DK.ru в УПН, на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга продолжается рост предложения. Только за последние четыре недели в Базу данных Уральской палаты недвижимости было выставлено на 280 объектов больше, чем было снято. Всего же с начала года динамика составила более +11 %, и если в январе на продажу предлагалось чуть более 5,3 тыс. квартир, то сегодня их число составляет уже почти 6 тыс. В результате, не смотря высокую активность продавцов, рынок пребывает в равновесном состоянии. Положительная динамика цен хоть и сохраняется, но темпы ее нельзя назвать высокими.

 

В то же время первичный рынок жилья находится в состоянии дефицита, отметили в УПН. После кризиса новых объектов появляется мало. На отдельных территориях выбор новостроек у покупателей и вовсе отсутствует. Ощущается как недостаток общего числа новых жилых проектов, так и их качественного разнообразия. И поэтому альтернативой в такой ситуации становится вторичный рынок.

 

Отметим, что данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 05 марта 2012 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 65 739 руб. За четыре недели этот показатель вырос на 1,6 %.

 

За четыре недели на 2,5-2,7% подорожали «брежневки» и «хрущевки». Средний показатель по этим видам жилья вырос до отметок 61 507 руб./кв. м и 62 220 руб./кв. м соответственно. 

 

Одновременно с этим, квадратный метр в современных квартирах в этот период падал в цене. Стоимость таких объектов снизилась на 0,5 %. Средняя цена метра составляет сегодня 74 172 руб.