В Екатеринбурге развиваются мультиформатные поселки
Екатеринбургские девелоперы распробовали мультиформатные коттеджные поселки. Строительство разных типов жилья на одной площадке позволяет сделать проект гибким — ориентированным на разного покупателя.
В Екатеринбурге развивается сегмент мультиформатных поселков. По словам руководителя аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, строительство различных типов застройки в коттеджном поселке позволяет девелоперам сделать их проект гибким — ориентированным на разного покупателя:
«В мультиформатных поселках, в отличие от классических, высокая плотность населения. Поэтому там быстрее появляются объекты социальной инфраструктуры. Например, «заполнил» девелопер секционный многоквартирный дом — и уже может открывать небольшой продуктовый магазин».
По словам специалистов, классический формат загородных поселков сегодня уходит на второй план, потому как большинство из них премиум-класса. Первоначальное насыщение спроса на такие проекты уже произошло. Сегодня потребителя хотят более дешевый вариант загородного жилья. «Готовых предложений эконом-класса на загородном рынке недвижимости мало, хотя 8 из 10 покупок осуществляется именно в этом сегменте. Нередко потребители закрывают свой спрос покупкой земли и возведением на нем каркасно-панельных домов», — говорит директор по маркетингу группы компаний «Центр недвижимости «Северная Казна» Павел Боровиков.
Большинство мультиформатных поселков расположено в радиусе 35 км от Екатеринбурга, вблизи населенных пунктов или городов-спутников. Это позволяет обеспечить жителей новых объектов минимальным набором социнфраструктуры. «Успешной формулы соотношения разных типов застройки в поселках нет. Но, на мой взгляд, чем ближе поселок к городу, тем больше в нем должна быть доля многоквартирных домов и таунхаусов. В отдаленных от города поселках лучше строить только коттеджи», — говорит Михаил Хорьков.
По данным УПН, на конец второго квартала текущего года средняя стоимость квадратного метра в коттедже составила 44,5 тыс. руб., в таунхаусе — 42,3 тыс. руб. Стоимость сотки земли без подряда составила 69,3 тыс. руб.
«Сегмент мультиформатных поселков будет развиваться. Такие проекты проще и быстрее реализовывать, что позволяет ускорить оборачиваемость средств девелопера», — резюмирует Павел Боровиков.
Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года 
Стало известно, почему магазинам хотят запретить работать круглосуточно