В Екатеринбурге сокращается объем предложения на рынке жилья

Каждую неделю объем предложения на рынке вторичного жилья Екатеринбурга уменьшается примерно на 1%, об этом сообщает Уральская палата недвижимости. Число выставленных на продажу квартир в базе УПН с начала декабря снизилось на 8,5% (с 1,8 до 1,6 тысяч). Также уменьшилось и количество комнат: если в ноябре 2013 года их было более 1,8 тысяч, то сейчас осталось только 1,6 тысяч.

«Тем не менее, объем предложения по-прежнему остается высоким, - сообщат эксперты УПН. - В базе данных УПН сейчас выставлено около 8,1 тысяч квартир. При этом сроки экспозиции объектов в летние каникулы традиционно выросли. Сейчас среднее значение составляет около 4,5 месяцев, однако в ближайшие 3-5 недель оно вернется на уровень конца прошлого года, то есть к уровню 3,5-4 месяца».

На 13 января 2014 года средняя цена квадратного метра на рынке вторичного жилья Екатеринбурга составила 72 тысячи 982 рублей. За последние четыре недели показатель вырос на 0,5%. Больше всего цены подскочили в центре: за месяц «квадрат» там подорожал на 2,4%. Впрочем, аналитики связывают это с тем, что даже единичные объекты, которые снимают с продажи или, напротив, выставляют, оказывают серьезное влияние на средние ценовые значения. Сейчас квадратный метр в сердце Екатеринбурга обойдется покупателю в среднем в 95 тысяч 738 рублей.

В четвертом же поясе уральской столицы цены на жилье продолжают снижаться: за последние четыре недели показатель упал еще на 0,9% и составил 53 тысячи 418 рублей. В других районах города цены изменились не так сильно: в первом и втором поясах цены выросли на 0,3%, третьем поясе – на 0,7%.

По-прежнему дорожают «спецпроекты» (+1,3% - 81 тысяч 205 рублей за квадратный метр). Среди квартир различных размеров больше всего выросли в цене многокомнатные объекты: за четыре недели они прибавили 3,7%. Теперь средняя стоимость квадратного метра в таком жилье составляет 73 тысячи 871 рублей.

Изменение цен на рынке вторичного жилья Екатеринбурга