В Екатеринбурге упали цены на аренду жилья
Средняя арендная ставка в Екатеринбурге за последние полгода пошла вниз по всем видам квартир, а число предложений выросло больше чем в два раза. Эксперты объяснили причины.
По подсчетам аналитиков портала N1, средняя цена квартиры, которую можно снять в Екатеринбурге, за полгода потеряла 11,6%. Теперь стоимость предложения составляет 18,2 тыс. руб. в месяц — на 2,4 тыс. дешевле, чем в сентябре-2016. Меньше всего в цене потеряли трехкомнатные квартиры (–2,7%), что, вероятно, связано с небольшим объемом предложения по этому сегменту в целом. В результате для того, чтобы снять «трешку» в Екатеринбурге, в среднем понадобится 28,4 тыс. руб. У наиболее популярных однокомнатных квартир снижение составило 3,6% — с 16,5 тыс. руб. до 15,9 тыс., а средняя «двушка» потеряла максимально — 9,4% — и достигла 18,2 тыс. руб.
«Число предложений по аренде квартир за полгода выросло больше чем в два раза, а цены при этом снижаются. Вероятно, на рынке происходит сезонная корректировка, когда после ажиотажа перед новым учебным годом, цены начинают постепенно приходить в баланс в соответствии со спросом», — поясняет руководитель проекта N1 в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.
Добавим, что ранее президент ЦН «МАН» Николай Савин комментировал DK.RU: в условиях экономического спада горожане все чаще откладывают покупку собственного жилья, предпочитая более доступную аренду. И увеличение спроса, естественно, сказывается на объеме предложения.
«Когда цены на недвижимость высокие, а условия по ипотеке не слишком комфортные, зарплаты не растут, а расходная часть жизни, наоборот, увеличивается, аренда может быть единственным способом решения жилищного вопроса. Кроме того, снижение по цене на 2-4% относится, скорее всего, к рядовым недорогим предложениям. В сегменте дорогого жилья, которое выставлялось за 80-100 тыс. руб., теперь можно найти предложения по 40 тыс. руб. То есть, по некоторым позициям за последний год рынок аренды по цене просел не на 2%, а вдвое, и это привлекательно: покупать квартиру площадью 120 кв. м за 12 млн руб. — дорого и нецелесообразно, а снимать за 40 тыс. руб. в месяц можно. При этом рынок аренды имеет какой-то свой ограниченный объем. Соответственно, количество желающих выросло, а количество предложений — сократилось», — рассказывал г-н Савин.
Поделиться
Самое читаемое
Департамент по развитию туризма Свердловской области возглавит Татьяна Белик 
«Предали интересы государства». Будет изъят очередной холдинг, обогатившийся на оборонке 
Екатеринбургский гостиничный оператор USTA Management вышел за пределы домашнего региона 
Ищут МЧС, волонтеры и беспилотники: 13 туристов потерялись у горы Ослянка