В Екатеринбурге в несколько раз выросло количество свободных складов
Впервые за последние годы на рынке складской недвижимости Екатеринбурга стала расти доля вакантных площадей. За несколько месяцев она возросла почти в 2,5 раза.
По данным аналитического отдела УПН, к концу первого квартала объем вакантных площадей достиг 2,6%. По состоянию на начало марта этот показатель не превышал 1%.
Для других рынков недвижимости такой рост был бы не столь значительным, но для рынка, долгое время остававшимся дефицитным, такая динамика роста показательна, отмечают аналитики.
Отметим, в конце прошлого года в Екатеринбурге не было свободных складских помещений. Дефицит характерен для всего российского рынка, однако средний объем свободных площадей в стране составляет 2,7%.
Недостаток предложения стал причиной роста арендных ставок в прошлом году. В этом году они практически не изменились, кроме складов класса С и D, аренда которых подешевела в среднем на 110 руб. за кв. м, отмечает аналитик УПН Гурам Тухашвили. В прошлом году ставки в этом сегменте колебались от 200 руб. до 500 руб. за кв. м., в этом году ― от 200 до 380 руб. за кв.м.
Таким образом, прогноз о том, что владельцы складов начнут снижать арендные ставки к маю-июню, сбывается. Помимо корректировки цен участники рынка прогнозировали и увеличение доли свободных площадей. В качестве главных причин назывались оптимизация расходов и сжатие бизнеса в кризис.
Спецрубрика «Число недели» выходит на DK.RU еженедельно по пятницам. Не пропустите!
Глава «Ленты» Владимир Сорокин: «Безжалостно режем издержки и уменьшаем цену» 
Парковка как драйвер эффективности: опыт международного бизнес-парка «Деловой квартал» 
Виталий Калугин: Возможно, я запрыгнул в этот вагон слишком поздно 
Владимир Городенкер: «Самолет» надо спасать, его банкротство будет ударом для всего рынка»