В Екатеринбурге выставили на продажу бизнес-долгострой за 3,5 млрд руб.

Объявление о продаже БЦ класса «В» площадью 15 тыс. м2 появилось на интернет-площадках, специализирующихся на операциях с недвижимостью. Объявленная цена на 19-этажное здание, построенное на 70% (фасад доведен до 15 этажа, а каркас здания – до 18 этажа), составляет 3,5 млрд руб. В проекте БЦ также предусмотрена подземно-наземная парковка на 440 мест. На завершение строительства нужно примерно 14 месяцев, пишет «Коммерсантъ-Урал». Cообщается также, что БЦ строился очень медленно, а застройщик постоянно сдвигал сроки сдачи объекта. 

 

Со ссылкой на эксперта аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Константина Октаева издание пишет, что местоположение «Карнеола» снижает шансы его владельцев на продажу. В этом районе уже расположено несколько бизнес-центров, значительная часть площадей в которых пустует еще с момента их запуска, а трафик здесь — один из самых напряженных в городе. К тому же, и рынок аренды в общем сегодня сильно просел из-за экономических проблем.

 

Сама компания «Карнеол» испытывает значительные финансовые трудности. В частности, летом 2015 г. банк «Открытие» подал в областной арбитраж иск на сумму 95 млн руб. и потребовал признать застройщика банкротом. С декабря в «Карнеоле» действует процедура наблюдения.

 

Судя по другим объявлениям о продаже бизнес-центров, шансов продать недостроенное здание по заявленной цене у застройщика действительно немного. Совсем недавно DK.RU писал о продаже бизнес-центра площадью 12,4 тыс. м2 на Блюхера за 350 млн руб. Показательна и история с продажей здания Corteo Fashion Mall площадью 3,8 тыс. м2, цена на которое стартовала с 440 млн, но в итоге снизилась почти в два раза.

 

Автор: Николай Ежов.