В Екатеринбурге выставили на продажу недостроенный рынок
Строящиеся сельхозрынок с парковкой на Юго-Западе оценили в 99 млн руб. Однако сам формат оказался невостребованным, поэтому инвестор может перепрофилировать участок под жилье, считает эксперт.
Недостроенный сельхозрынок по адресу пер. Встречный, 8 выставили на продажу на Российском аукционном доме (РАД). Объект, состоящий из самого здания рынка площадью 6 288 кв. м, четырехуровневой открытой парковки 5 763 квадрата, трансформаторной подстанции и центрального теплопункта оценивается в 99 млн руб., продать его планируется методом английского аукциона, на повышение цены. Само здание рынка готово на 69%, паркинг — на 18%, а подстанция — на 95%. Объект располагается на земельном участке площадью 1,34 га, который находится в аренде до 2020 г.
Недостроенный сельхозрынок находится в центре карты
Рынок находится рядом с крупной развязкой, на пересечении ул. Серафимы Дерябиной, Репина и Гурзуфской. Однако его транспортная доступность оставляет желать лучшего, сказал порталу E1 председатель Градсовета Екатеринбурга, бывший главный архитектор города Михаил Вяткин. Заезжать к комплексу неудобно: планировалось сделать удобный выезд на ул. Посадскую, от которого должен был появиться заезд к рынку, но эти планы остались только на бумаге.
«Это земли бывшего таксопарка. И мы думали, что там должен стоять некий торговый объект. В городе было время, когда все активно занимались вопросами сельхозрынков — тем, чтобы их в городе было больше и чтобы в городе такой продукции было больше. Нашлись и инвесторы, получившие даже разрешение на строительство», — рассказал г-н Вяткин.
Генеральный директор риэлторской компании «СуперАдрес» Андрей Сачков, оценивая перспективы объекта, говорит, что скептически относится к формату сельскохозяйственных рынков как таковому из-за его конъюнктурности.
«Формат создавался на волне госпатриотизма и установок, спущенных сверху, без оглядки на экономическую целесообразность проекта. Понятно, что когда нет бизнес-плана, четких расчетов, понимания стратегии и позиционирования, то объект не может быть успешен на рынке», — сказал эксперт DK.RU.
Возможно, потенциальный инвестор изменит категорию земельного участка для строительства жилья или апартаментов, рассуждает г-н Сачков. Сейчас часто поступают заявки как от девелоперов, комплексно осваивающих большие участки, так и от застройщиков, занимающихся возведением отдельных зданий в окружении застройки, поясняет он: на участке в 1,34 га можно построить, к примеру, два 16-этажных дома.
Напомним, еще в 2013 г. у Администрации Екатеринбурга в планах было открыть до 2020 г. пять сельхозрынков в городе: о создании концепции их развития говорил вице-мэр по вопросам потребительского рынка и услугам Владимир Боликов. Однако предприниматели отмечали, что такая концепция не особенно востребована среди горожан. В частности, в августе 2013 г. на ул. Бебеля закрылся сельхозрынок «Арбуз», проработавший полтора года.
«Екатеринбуржцам не нужен домашний творог и сметана. Люди перестали приезжать на рынок за фруктами, потому что ими торгуют на каждом углу. Мясная продукция также не интересна. Кроме того, индивидуальных предпринимателей в городе оказалось не так много. Мы крепко держались, но несколько месяцев назад торговая сеть «Монетка» предложила нам сдать им в аренду площади действующего рынка. И мы согласились», — говорил тогда владелец рынка Илдар Губаев.
Поделиться
Самое читаемое
Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года 
Стало известно, почему магазинам хотят запретить работать круглосуточно