В Екатеринбурге замерли цены на жилье
Стоимость жилья в Екатеринбурге за два месяца почти не показала динамики, за исключением отдельных районов. Между тем число выставленных на продажу квартир растет.
В последние четыре недели динамика цен на жилье в Екатеринбурге не превысила 0,2%, говорится в исследовании Уральской палаты недвижимости. По состоянию на 16 марта средняя цена продающихся на вторичном рынке квартир составила 76 522 руб. Для сравнения: на 5 января текущего года показатель составлял 76 198 руб., а на 3 ноября — 75 547 руб.
При этом в различных районах цены вели себя по-разному. К примеру, в центре квартиры скакнули в цене на 2,4% до 100 594 руб. В четвертом поясе жилье подорожало на 1,5% до 56 584 руб., а в третьем — на 0,3% до 66 261 руб. В первом поясе стоимость квартир осталась на уровне 80 950 руб. за кв. м, а во втором — подешевели на 0,7% до 69 894 руб. за квадрат.
Однако в отличие от начала года за последнее время существенно вырос объем предложения — с начала февраля он увеличился на 12%. Сейчас через агентства недвижимости предлагается более 8,7 тыс. квартир. Наибольшую динамику показали однокомнатные квартиры, число которых увеличилось на 21%.
Сейчас продавцам не следует выставлять квартиру по завышенной цене, если они хотят быстро продать жилье и в дальнейшем не потерять в деньгах еще больше, отмечает глава аналитического отдела УПН Михаил Хорьков.
«Выходя в настоящий момент на рынок с продажей квартиры, не стоит забывать, что средний срок экспозиции в последнее время вырос до 5 месяцев. А это значит, что некоторые объекты пытаются найти покупателя около года, в то время как другие реализуются за 2-3 месяца. В феврале 2015 г. около 18% продавцов квартир, выставленных в базе данных Уральской палаты недвижимости, были вынуждены скорректировать цену в сторону снижения. При этом подняли цены на свою квартиру менее 3% собственников», — говорит эксперт.
Ранее продавать жилье по предлагаемой цене советовал генеральный директор АН «Диал» Александр Дмитриев. Он отмечал, что объекты с завышенной цене просто искажают аналитику:
«Реальные цены ниже заявленных примерно на 8%. Покупатели делают нормальный маркетинговый анализ и выбирают только самые дешевые квартиры: по двум третей объектов нет даже звонков», — говорил г-н Дмитриев DK.RU.
Поделиться
Самое читаемое
Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР» 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года 
Стало известно, почему магазинам хотят запретить работать круглосуточно 
Путин и Уиткофф провели в Кремле секретные переговоры, компромисс не найден