В городе построят 18 торговых центров

 О строительстве 18 ТЦ заявил Виктор Контеев, заместитель главы администрации Екатеринбурга, но упомянул только девять. По его словам, ожидается, что девелоперы завершат ТРЦ «Призма» и ТЦ «Панорама». Появятся новые форматы: ритейл-парк «Исток» на Челябинском тракте общей площадью 42843 кв. м и ТРЦ с парком развлечений «Радуга» на пересечении ул. Репина — Волгоградская — Зоологическая общей площадью 113163 кв. м, который возводит «Форум-групп». Также г-н Контеев упомянул два проекта группы компаний RED, вторую очередь «Парк Хауса», торговый центр в районе Академическом и объект Уральской горно-металлургической компании (УГМК) на пересечении пр. Космонавтов и ул. Бакинских Комиссаров.
В комитете по товарному рынку горадминистрации по просьбе «ДК» уточнили, что многие застройщики пока воздерживаются от официальных анонсов. «Эскизные проекты подготовлены, есть представление о том, каким будет формат новых ТЦ. Но пока идут переговоры с потенциальными якорными арендаторами, невозможно озвучить окончательные данные. Вероятно, застройщикам придется вносить изменения по итогам этих переговоров»,— отметила Наталья Фирстова, заместитель председателя комитета. Г-жа Фирстова добавила, что одним из таких проектов, находящихся в стадии проработки концепции, является вторая очередь «Парк Хауса». По ней точной информации пока нет.
В компании «Ренова¬СтройГруп-Академическое» («РСГ-Академическое») рассказали, что ТЦ в одноименном районе расположится в конце ул. Академика Сахарова. «В настоящее время мы ведем отбор проектировщиков. Рассматриваем несколько вариантов»,— прокомментировал Александр Рыжков, директор по информационной политике «РСГ-Академическое».
Последний из названных Виктором Контеевым объектов— торговый центр на пересечении пр.  Космонавтов и ул. Бакинских Комиссаров— был заморожен УГМК еще в 2008 г. С тех пор информация о его дальнейшей судьбе была озвучена впервые. «Компания заявляла о намерении построить торговый центр на этой площадке. В собственности УГМК здесь находится земельный участок», — рассказала Наталья Райская, главный специалист комитета по товарному рынку. При этом она отметила, что информацией о концепции ТЦ, объеме площадей и якорных арендаторах мэрия не располагает.
В самой УГМК заявили, что от своих прежних намерений решили отказаться. «Планы строительства торгово-развлекательного центра на этой площадке действительно были. И в 2007-2008гг., еще до кризиса, по заказу ЗАО «УралМедьСтрой» (строительная и девелоперская «дочка» УГМК.— Прим. ред.) был подготовлен соответствующий проект на двухэтажный ТРЦ общей площадью более 90 тыс.кв.м. Однако кризис внес коррективы в эти планы. Сегодняшнее состояние рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга заставляет нас рассматривать альтернативные варианты использования этой территории, в том числе и возможность продажи земельного участка, где предполагалось возводить ТРЦ», — сообщили в компании в ответ на запрос «ДК».
Председатель совета директоров «Корин-холдинга» Андрей Бриль считает, что прогноз по 18 торговым центрам— вероятностный и многие проекты могут остаться нереализованными. «Скорее всего, не все запланированные объекты будут построены в срок. Рынок коммерческой недвижимости очень зависим от экономических факторов. Дать гарантии, что тот или иной застройщик останется на рынке через 3-4 года, никто не сможет. Поэтому говорить о том, какой проект будет реализован, можно только после начала строительных работ»,— пояснил эксперт.
Тем не менее г-н Бриль считает увеличение качественных торговых площадей для Екатеринбурга оправданным. По его словам, существующие ТЦ не соответствуют требованиям торговых сетей: технологии, которые применялись при их строительстве, устарели, архитектурные решения нерациональны. Олег Войцеховский, председатель Российского совета торговых центров, поддерживает коллегу, добавляя, что обновление ТЦ неизбежно при адаптации к городской инфраструктуре. «Зарплаты растут, увеличивается число автомобилей. Добраться до ТЦ в центре города становится все труднее,— рассуждает он.— Это напрямую влияет и на спад продаж: сейчас люди вынуждены отказываться от покупок либо совершать их в других городах и даже странах. Поэтому я считаю, что будущее за ТЦ, расположенными в спальных районах». Г-н Войцеховский добавляет: один такой ТЦ площадью 50-60 тыс. кв. м сможет удовлетворить потребности до 80 тыс. человек— целого микрорайона. «В идеале в подобные торговые комплексы люди должны приходить пешком, как в магазины шаговой доступности»,— резюмировал он.