В городе снижаются темпы строительства офисных площадей
В Екатеринбурге снижаются темпы строительства офисных площадей. До 2020 г. к вводу заявлено не более семи объектов. Несмотря на это, эксперты убеждены: конкуренция на рынке будет только усиливаться.
По словам екатеринбургских экспертов в сфере коммерческой недвижимости, чтобы не потерять своих арендаторов, управляющие компании города в 2014 г. будут уделять больше внимания качественным характеристикам своих объектов и расширению спектра предоставляемых услуг.
«Конкуренция в сегменте офисной недвижимости очень серьезная и будет только усиливаться. Поэтому 2014-2015 гг. станут для рынка годами инноваций в сфере управляющих компаний. Они будут придумывать новые фишки для своих арендаторов, что позволит им выгодно отличаться от других деловых центров», - прогнозирует заместитель гендиректора УК RED Андрей Брауде.
По словам главы консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александра Засухина, усиление концептуализации объектов не требует значительных капитальных вложений, но при грамотной организации способно существенно повысить конкурентоспособность объекта.
Среди других тенденций рынка на ближайший год эксперты называют индексацию ставок в пределах инфляции и планомерное заполнение площадей, введенных в эксплуатацию в 2012-2013 гг. На сегодняшний день, по данным УПН, доля вакантных площадей в сегменте класса «В» составляет 12%, в «В+» - 2,5%, и в «А» - 21%. Это связано с вводом в эксплуатацию в начале текущего года бизнес-центра класса «А» «Президент» площадью 30 тысяч кв. м.
«В 2013 году рынок офисной недвижимости вернулся к естественным темпам поглощения площадей (60-70 тысяч кв. м. в год) - после рекордного 2012 г., когда было введено 120 тысяч кв. м. В следующем году эта величина останется на уровне 2013 г.», - добавляет г-н Брауде.
В ходе Рождественского саммита Гильдии управляющих и девелоперов эксперт также сообщил, что ряд девелоперов пересмотрели проекты строительства БЦ в сторону других форматов коммерческой недвижимости – апартаментных комплексов и многофункциональных центров. Причина все та же – одновременный ввод большого количества офисных площадей в прошлом году.
На сегодняшний день в городе действуют 201 бизнес-центр и 15 управляющих компаний. Общая площадь офисных объектов составляет 1,3 млн кв. м.
Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР» 
Максим Марамыгин: реального улучшения в экономике нет, но тенденция хорошая 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года 
Банк России отменил лимиты на переводы валюты за рубеж