В МУГИСО подготовили новую кадастровую оценку земель

Министерство по управлению госимуществом Свердловской области оценило более 2,5 млрд кв. м земель населенных пунктов в 64 муниципалитетах области. Так, по данным на 1 января 2015 г. их совокупная кадастровая стоимость составила 801 730,44 млн руб., сообщили в пресс-службе МУГИСО. Поступления от платежей за землю, при учете действующих ставок земельного налога, прогнозируются в объеме 6768,47 млн руб. Всего регион насчитывает 74 муниципальных образования.

При этом, совокупная кадастровая оценка снизилась на 31 территории: к примеру, в Серовском городском округе кадастровая стоимость упала на 46%, на треть — в Гаринском городском округе, в Арамильском — на 19,3%, а в Каменске-Уральском – на 15,5%.

В министерстве также подсчитали стоимость земель водного фонда Свердловской области. Последняя оценка земель водного фонда зафиксирована 1 января 2010 г. — тогда площадь земли составляла 0,6 тыс. гектаров, по состоянию на 1 января 2015 – 85 тыс. гектаров — ее объем значительно увеличился за счет ранее неучтенных объектов.  При этом совокупная кадастровая стоимость земель водного фонда в 2015 году составила более 1,6 млрд руб., что в 60 раз больше по сравнению с кадастровой стоимостью 2010 г., которая составляет около 26 млн руб., сообщили в пресс-службе министерства.

«В сложное с экономической точки зрения время важно не допустить спекуляций на теме стоимости земли в муниципалитетах, не допустить увеличения нагрузки на бизнес», — подчеркнул министр по управлению госимуществом Свердловской области Алексей Пьянков.

Напомним, что в начале 2015 г. МУГИСО утвердило и новые результаты государственной кадастровой оценки категории земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории области. Оценке подверглись более тысячи участков, их совокупная кадастровая стоимость составила 6,8 млрд руб.

Как сообщал DK.RU, в октябре Госдума РФ рассмотрит законопроект, по которому органы МСУ смогут участвовать в работе по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости. В администрации Екатеринбурга считают: некорректная оценка стоимости земли способна существенно сказаться на  объеме налоговых поступлений в бюджет муниципалитетов.

«Тем временем, споры о кадастровой стоимости разрешаются на заседаниях специальных комиссий, в состав которых пока не входят представители местного самоуправления»

Справка DK.RU:

Кадастровая оценка земли используется при назначении суммы налога с собственников, а также величины арендной платы. Согласно федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» кадастровая оценка проводится не чаще чем один раз в три года и не реже одного раза за пять лет. Данные свежей кадастровой оценки иземель муниципалитетов и земель водного фонда будут применяться с 1 января 2016 г.