Вторичное жилье в Екатеринбурге продолжило дешеветь

По состоянию на 1 июня 2014 г. количество выставленных на продажу квартир на вторичном рынке Екатеринбурга достигло 11 100, сообщает Уральская палата недвижимости. С февраля объем предложения вырос на 42%, а число выставляемых комнат в коммуналках — на 36%. При этом рост предложения привел к снижению цен: за последние четыре недели квартиры в среднем подешевели на 1%, а с начала года — на 2,1%. 

 

Сейчас средняя цена одного квадратного метра выставленных на продажу квартир составляет, по данным УПН, 74 663 руб. В Центре и приближенных к нему районах за последний месяц жилье подешевело на 0,8% до 99 006 руб. и 79 249 руб. за кв. м соответственно. Цены на квартиры во втором и четвертом поясах опустились на 1,1% до 68 597 руб. и 56 279 руб. за квадрат. Больше всего подешевело жилье в третьем поясе — за месяц на 1,2% до 64 582 руб. 

 

Спрос на вторичное жилье упал в том числе из-за подорожавших ипотечных кредитов. Если на квартиры в новостройках можно взять ипотеку с господдержкой по ставке от 11,5% годовых, то на вторичном рынке таких льгот нет. Сокращение числа рабочих мест и зарплат также отрицательно влияет на снижение покупательской способности. Сейчас в приоритете первичный рынок, поэтому государство его хотя бы немного стимулирует, отмечала DK.RU вице-президент УПН Татьяна Деменок.

 

По данным аналитиков, среди разных типов объектов сейчас больше всего подешевели «брежневки» — на 1,7% до 68 837 руб. за квадрат. «Хрущевки», «пентагоны» и квартир «улучшенной планировки» подешевели на 1,0-1,2 %: в среднем до 69 799 руб. в первом случае, 70 716 руб. — во втором, а в третьем — за 72 732 руб. Стоимость квартир в «сталинках» составила 65 877 руб., а в домах современной постройки — 82 415 руб. за квадрат.