За месяц в Екатеринбурге подешевела каждая четвертая квартира

За последние четыре недели средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, снизилась на 0,2% и составила 66,3 тыс. руб. Текущий уровень цен на 13,6% ниже пикового показателя, который был достигнут в феврале 2015 г.

Снижение цен (-1,7%) за последние четыре недели зафиксировано в центре — здесь цена 1 кв. м составила 94,9 тыс. руб. На окраинах средний показатель (47,6 тыс.) снизился на 1,8%. В остальных районах цены снизились незначительно, на 0,4%, либо почти не изменились. Цены на комнаты в коммунальных квартирах продолжают снижение, за последние четыре недели оно составило 0,9%, а средний уровень цен предложения — 61,4 тыс. руб. за метр. Общее снижение цен с пиковых значений в этой категории составило 24%.

Средний срок экспозиции медленно снижается и на текущий момент составляет 133 дня. Основная масса собственников по-прежнему выходит по ценам «выше рынка» и в процессе экспозиции пытается найти ценовой уровень, который станет интересен потенциальным покупателям. Еженедельно дешевеют около 750 квартир. За последний месяц цены были снижены по каждой четвертой квартире, — отмечают в УПН.

Количество объектов при этом снизилось на 2,9%. По сравнению с началом года выбор у покупателей почти не изменился, в течение лета объем предложения медленно сокращается. Но пока эти корректировки не привели к заметному изменению рыночного баланса — объектов на рынке по-прежнему много, в настоящий момент выставляется около 10 180 квартир и около 1 800 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамили, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается еще около 900 квартир. 

Рынок новостроек в 2017 г. более активен, объем продаж по итогам полугодия вырос на 10%. На этом фоне девелоперы также активизировались и выводят на рынок новые проекты. Этот процесс продолжает оказывать влияние на вторичный рынок по многим территориям, отмечают в УПН.