Застройщикам Екатеринбурга не хватает земли

Как говорят участники строительного рынка Екатеринбурга, земельные аукционы мешают городу вернуться к массовой закладке новых объектов и провоцируют дефицит предложения. Чтобы нехватки нового жилья не произошло, нужно, чтобы земли на торгах было достаточно. Сегодня потребность в жилье Екатеринбурга - 700 тыс. кв.м. в год. Значит, рассчитали застройщики, нужно иметь в продаже около 2 млн кв.м. жилья (так как процесс строительства занимает в среднем три года). Но возводить дома в таких масштабах строителям негде – нужного объема земли у них нет. 

 

«В городе настоящий земельный голод, самый сильный лет за десять, - говорит исполнительный директор СРО «Гильдия строителей Урала» Вячеслав Трапезников. – У мэрии есть большой план по выставлению участков на аукционы, но он пока только на бумаге. А по факту продается очень мало площадок». Участники рынка надеются, что такая ситуация временная - одни законы перестали действовать, к другим застройщики только приспосабливаются, и пока учатся участвовать в аукционах.  

 Земельный голод заставил застройщиков обратить внимание на крупные города области – Каменск-Уральский, Первоуральск, Среднеуральск, Краснотурьинск. С землей там легче, потому что рынка как такового нет. Обратная сторона медали - не сформирован и спрос на новое жилье. Часть застройщиков присматриваются к рынку Тюменской области, ХМАО и ЯНАО. По словам коммерческого директора «Нова-строй» Руслана Музафарова, там спрос на жилье весьма активный.