Застройщик пересмотрел проект района-гиганта на 24 тыс. человек на севере Екатеринбурга

Компания «УГМК-Застройщик» пересмотрела проект застройки огромного жилого микрорайона «Изумрудный бор» на Уралмаше. Речь идет об объектах социальной инфраструктуры: теперь школ и садиков на территории станет больше.

Всего здесь планируется возвести пять детских садов на 1,2 тыс. мест и две большие школы. Строительные работы возьмут на себя городские власти. При этом «УГМК-Застройщик» передаст городу участки стоимостью почти 500 млн руб. для строительства социнфраструктуры.

Первая школа на 1100 мест будет построена в рамках развития первого жилого квартала, в ней разместится екатеринбургская гимназия «Арт-Этюд». Также выделен участок в 1 Га для строительства детского сада на 300 мест с ясельными группами. Как отметил директор МКУ «Управление капитального строительства г. Екатеринбурга» Игорь Кунгурцев, детский сад и школу муниципалитет планирует возвести к 2023 г.

Руководитель девелоперских проектов компании «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин рассказал, что в первом квартале «Изумрудного Бора» объем жилого фонда составит 142, 5 тыс.  м2.

Первый 18-этажный жилой дом сдан в декабре 2019 г., работы по возведению еще трех жилых домов в 22, 25 и 30 этажей стартовали в июле 2019 г. Первые этажи всех домов будут отданы под коммерческое размещение — магазины, аптеки, а также пекарни, кафе и фитнес-центр площадью 4,5 тыс. кв. м с бассейном. Перспективным решением стал отказ от строительства подземного паркинга на территории района. Так, в первом квартале мы планируем построить современный 6-этажный надземный паркинг на 300 машиномест, с кафе и магазинами на первом этаже, а также открытой террасой со спортивной площадкой на крыше. 

Евгений Мордовин добавил, что главная задача состоит в том, чтобы детские сады, школы и другие важные объекты социальной инфраструктуры сдавались в эксплуатацию почти одновременно с жилыми домами. Проблема нехватки школ в новых микрорайонах города остро стоит перед Екатеринбургом, рассказывал DK.RU.

Чаще всего причиной отставания строительства объектов социальной инфраструктуры от жилого фонда является отсутствие синхронизации работы девелопера с городской властью в вопросах о том, кто должен выступать заказчиком подобного проекта и за чей счет должно осуществляться финансирование строительства. На наш взгляд, драйвером строительства социальной инфраструктуры должен быть девелопер. Особенно если речь идет о больших объемах ввода жилья. 

Как рассказывал DK.RU, жилая застройка «Изумрудного бора» займет 40,7 га. В его состав войдет 13 кварталов, 9 из которых будут застроены жилыми домами. Объем жилищного фонда составит порядка 700 тыс. кв. м, где будет проживать 24,1 тыс. человек.

Ранее генеральный директор Уральской горно-металлургической компании Андрей Козицын отмечал, что данный проект является флагманом «УГМК-Застройщик»:

Проект жилого района «Изумрудный бор» — один из наиболее приоритетных в строительном дивизионе УГМК. Новый жилой район станет подлинной визитной карточкой нашей компании и наглядным подтверждением компетенций ее специалистов. Предполагается, что в нем будет сформирована комфортная городская среда более чем для 24 тысяч человек.