Земля в Екатеринбурге подешевела на 17% за год

По данным аналитиков портала N1.RU (совместно с Е1.Недвижимость), в ноябре 2014 г. количество выставленных на продажу земельных участков в Екатеринбурге и области составляло 2 тыс.  вариантов. В начале 2015 г. предложение стремительно росло и ожидаемо достигло сезонного пика в начале лета. Сейчас рынок демонстрирует нетипичную для конца осени картину — предложение продолжает расти и на сегодня к продаже предложено почти 5тыс.  участков.

 

Цены при этом снизились: год назад стоимость сотки в среднем составляла 82 тыс. руб., на сегодня этот показатель составляет 68 тыс. руб. Цена резко пошла вниз в декабре 2014 г., и первую половину текущего года  держалась на уровне 63 тыс. руб.  за сотку. Небольшой рост начался с середины года и пока остается нестабильным, отмечают специалисты.

 

Покупателей сейчас больше всего интересуют участки в Березовском, Косулино, Арамиле и Верхней Пышме. Максимальное количество участков предложено в Екатеринбурге (741), за его пределами  больше всего земли выставлено в Косулино (128), Курганово (117), Березовском (109)  и Кашино (101).

 

По данным Уральской палаты недвижимости (УПН) на рынке Екатеринбурга находится около 200 активных загородных проектов. Диапазон минимальной и максимальной стоимости в них за год не изменился: цена метра в коттеджах варьируется от 25 до 80 тыс. руб., в таунхаусах — от 27 до 75 тыс. Земельные участки без подряда можно приобрести   от 20 до 250 тыс. руб. за сотку. По словам участников рынка, экономическая нестабильность не способствует массовым вложениям в недвижимость, однако в целом количество желающих переехать за город растет и будет только увеличиваться.

 

Как сообщал DK.RU, в целом на рынке города застройщиков стало больше: в прошлом году метры вводили 35 компаний, в этом — 42. При этом в Екатеринбурге заметна тревожная тенденция: объектов, находящихся в стадии строительства стало меньше.