Земля в центре в обмен на новый студгородок. УрФУ ищет инвесторов

Уральский федеральный университет готов отдать часть земельных участков и старых зданий, которые находятся у вуза в собственности, инвестору, который взамен построит современный студенческий городок в микрорайоне «Новокольцовский».  Об этом пишет Znak.com со ссылкой на ректора университета Виктора Кокшарова. 

По его словам,  речь идет, к примеру, о старых общежитиях 30-х годов во Втузгородке: 

В них проживать совсем некомфортно, но расположены они в прекрасном месте, которое инвесторы могут взять и построить там, например, жилье. Но это предложение требует дополнительной проработки, — считает Виктор Кокшаров.  

По его мнению, для реализации такой инициативы возможно провести конкурс на право выкупить участок и выбрать того, кто предложит лучшие условия.  При этом такое предложение не касается зданий, которые являются памятниками федерального значения, в частности, главных корпусов бывших УГТУ-УПИ и УрГУ.

DK.RU узнал у участников строительного рынка, насколько такое предложение может быть востребовано. 

Надежда Абакумова

руководитель направления стратегического развития компании «Атомстройкомплекс»

Конечно, на первый взгляд такое предложение выглядит интересно. Но как любое предложение по земле его нужно детально изучать: насколько участок обеспечен социальными объектами, в каком состоянии находятся сети, какова категория земли и возможность ее изменения, каковы предельные параметры застройки и т.д. То есть нужно определить все ограничения, которые налагают на земельный участок существующее окружение и законы, и которые влияют на его ценность и размер необходимых инвестиций.

Михаил Хорьков

Руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости

Очевидно, что вся инфраструктура университета требует обновлений и глобальное мероприятие может способствовать этому процессу. Для того, чтобы эффект от события был максимальный, процесс решения задач должен быть основан не только на государственных инвестициях, но и на интересе частного бизнеса. В этом смысле вовлечение девелоперов вполне оправлено и логично. Осталось найти правильные решения, которые позволят соблюсти баланс интересов и университета и бизнеса, и жителей города.

На условиях анонимности другие участники рынка отмечают, что связываться с федеральными объектами может оказаться себе дороже. Сами участки расположены в  центре города, поэтому строить на них нужно будет жилье высокого класса, которое будет стоить дорого и продаваться непросто.

Михаил Хорьков считает, что для реализации такого предложения наверняка необходимо решение на уровне федерации. И лишь немногие компании смогут предложить что-то интересное и конкретное. Но участки в таком месте очень интересны для девелоперов.

Добавим, что разговоры о переносе корпусов УрФУ возобновились в этом году после выставки «Иннопром», где Дмитрий Пумпянский, президент группы «Синара» и глава наблюдательного совета УрФУ и Евгений Куйвашев, губернатор Свердловской области, презентовали президенту России Владимиру Путину проект деревни Универсиады-2023 в районе Новокольцовский. Как писал DK.RU, группа «Синара» намерена впоследствии передать часть объектов, возведенных к Универсиаде, под кампус Уральского федерального университета. По планам, сюда переедут не только студенческие общежития, но и некоторые факультеты и СУНЦ УрФУ, который сейчас расположен в районе мебельной фабрики «Авангард».