Земля вблизи Екатеринбурга подорожала на 25%

Стоимость участка земли под ИЖС вблизи Екатеринбурга возросла за текущий год на 25% по сравнению с прошлогодним показателем. В то же время стоимость «квадрата» в котедже выросла за год на 1%.

#НОВОСТИ

Как сообщает УралПолит.Ru со ссылкой на начальника аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, средняя стоимость земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в окрестностях Екатеринбурга возросла со 115 до 142,5 тыс. рублей за сотку – на 25%.

При этом в отдалении от города цена на землю, наоборот, снизилась. На расстоянии больше 35 километров от города цена упала с 92 тыс. 900 рублей до 90 тыс. 200 рублей за сотку.

Татьяна Деменок, председатель совета УПН:

– Ценовую политику во многом определяет развитость инфраструктуры той местности, где продается земля, а также экологическая и эстетическая привлекательность территории.

Квадратный метр в коттеджном поселке в окрестностях Екатеринбурга подорожал по сравнению с предыдущим годом примерно на 11%. Если раньше цена за один «квадрат» в загородном доме вблизи города составляла приблизительно 38,3 тыс. рублей, то сейчас она равняется 42 тыс. 340 рублям.

Специалисты УПН:

– В последнее время на рынке коттеджного строительства распространены дома с небольшим метражом – от 70 до 150 «квадратов». Еще 3-4 года назад такого предложения не было вообще.

Как отметили DK.ru в Департаменте архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений, на сегодняшний день 20% от всего строящегося жилья в Екатеринбурге приходится на долю малоэтажной индивидуальную застройки. В ближайшие пять лет доля малоэтажной индивидуальной застройки будет увеличена до 40%. В соответствии с поставленной задачей, с начала года застройщики ввели более 105 ты. кв. м индивидуального жилья, что в 2,5 раза превышает уровень прошлого года.

Финансовая трудность, с которой сталкиваются застройщики коттеджных поселков связана со страхом быть обманутыми у потенциальных покупателей, – считает генеральный директор Центра недвижимости «ЕкаДом» Ярослав Замашной.

Ярослав Замашной, генеральный директор Центра недвижимости «ЕкаДом»:

– Многоэтажный дом в 200 квартир можно реализовать за год. На стадии так называемой «коробки», когда уже построено 4-5 этажей, люди начинают активно вкладываться в долевое строительство, так как сомнений в том, что объект будет достроен, не возникает. Привлечение средств дольщиков – эффективный финансовый стимулятор строительства. В свою очередь, коттеджи предпочитают покупать на стадии 100% готовности.

Самое читаемое

Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР»
Максим Марамыгин: реального улучшения в экономике нет, но тенденция хорошая
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года
Банк России отменил лимиты на переводы валюты за рубеж