Жилье эконом-класса в Екатеринбурге вытеснило элитные квартиры

Такие выводы делают аналитики Уральской палаты недвижимости, подводя итоги месяца.

 

Как отмечает УПН,  за последний год доля жилья эконом-класса в общем объеме строительства выросла с 51 % до 66 %. Причина этого – в усилившемся спросе на квартиры со стороны широкого круга покупателей.

 

Сегодня в Екатеринбурге возводится более 1 млн. кв. м квартир в жилых домах, низкого ценового сегмента. При этом увеличение числа проектов, ориентированных на массового покупателя, происходит за счет сокращения доли жилья класса «комфорт» и «бизнес». Что касается «элитного» сегмента, то таких проектов сегодня в городе не строится вовсе, утверждает УПН.

 

Другая яркая тенденция на рынке недвижимости - децентрализация строящегося жилья. Люди активнее интересуются недорогими квартирами во втором и третьем поясах (Уралмаш, Эльмаш, Сортировка, Уктус, Химмаш, УНЦ и т.д.), и застройщики стараются удовлетворить спрос, начиная развивать новые территории. 

 

Так, в середине 2010 года, доля Центра в объеме строительства сократилась с 11 % до 4 %. При этом второй пояс увеличил свои показатели с 33 % до 41 %, а третий пояс – с 11 % до 13 %. 

 

При этом значительное число свободных площадок, поступающих под застройку, расположены в южной части города. Во многих же других районах города конкуренция между проектами либо отсутствует, либо остается слабой. 

 

«Анализируя анонсируемые проекты, можно сказать, что именно в южном направлении рынок будет развиваться в ближайшие годы. Можно сказать, что развитие рынка идет по пути наименьшего сопротивления, девелоперы осваивают наиболее свободные и удобные для застройки участки, при этом процесс замещения ветхого жилья и комплексного развития уже застроенных территорий идет очень медленно», - отмечают аналитики УПН.