Жилье в центре Екатеринбурга снова начало падать в цене

Жилье в Екатеринбурге продолжает неспешно дорожать. Сейчас темпы прироста, по данным уральской палаты недвижимости, составляют в среднем 0,1 – 0,2% в неделю. С начала года рост составил три процента, средняя цена квадратного метра сейчас равняется 72 тысячам 201 рублю.

«Выбор у покупателей остается широким, - сообщают аналитики УПН. - С начала года число предлагаемых к продаже квартир выросло на +29%, а комнат в коммунальных квартирах – на +45%. В последние три месяца объем предложения в базе данных УПН сохраняется на высоком уровне – 8,6 – 8,7 тысяч квартир и около 1,8 тысяч комнат. При этом еженедельно обновляется от 600 до 800 объектов. Сроки экспозиции при этом также остаются неизменными – в среднем от 3,5 до 4 месяцев».

Самый бурный рост цен на недвижимость в последнее время был зафиксирован в четвертом поясе Екатеринбурга (+2,5% за четыре недели), где средний квадратный метр теперь стоит 54 тысячи 552 рублей. Однако и другие районы демонстрировали рост. В первом и втором поясах цены на квартиры выросли на 0,5% (средняя стоимость «квадрата» - 75 тысячи 073 и 67 тысяч 094 рублей соответственно). В третьем поясе жилье подорожало лишь на 0,1%.

Отметим, что жилье в центре города, которое осенью начало дорожать, в последнее время вновь начало терять в цене. За последние четыре недели цены здесь опустились на 0,3%, причем из них на 1,9 % - только за последнюю неделю. Напомним, еще недавно рост здесь фиксировался на уровне +2,7% в неделю.

«Такие резкие корректировки показателя вызваны не повышением или снижением стоимости большинства объектов, а структурными изменениями в выборке – в Центре периодически выставляются и снимаются с продажи объекты, цена которых заметно выше среднего уровня, - отмечают в УПН. - В результате стоимость квадратного метра здесь составляет сегодня 91 тысячу 626 рублей».

Также в уральской столице поднимаются цены на «хрущевки», «полнометражки», «спецпроекты» и квартиры «улучшенной планировки». Замерли цены на квартиры в «брежневках» и «пентагонах». По-прежнему наиболее заметно поднимается стоимость однокомнатных квартир, дорожают и квартиры с четырьмя и более комнатами.

Изменение цен на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге: