Жилье в Екатеринбурге рекордно подорожало

В Екатеринбурге резко сократился объем выставленного на продажу жилья на вторичном рынке, сообщает Уральская палата недвижимости. По данным аналитиков, за 2,5 месяца число выставленных на продажу квартир упало на 21% с более чем 10 тыс. до 8 тыс. квартир и с 1800 до 1280 комнат в коммуналках. Цены при этом за месяц выросли на 0,5% и обновили абсолютный максимум — 76 290 руб.

 

Объем предложения жилья в это время падает традиционно, поскольку многие продавцы снимают объект с продажи на время новогодних каникул, отмечают в УПН. Однако на этот раз ситуацию усугубили экономические факторы. Во-первых, из-за резкого повышения ключевой ставки Центробанка с 10,5 до 17% банки были вынуждены отказать части клиентов в выдаче ипотеки. Это привело к тому, что некоторые сделки, имеющие обменный характер, были приостановлены, а объекты сняты с продажи. Кроме того, отдельные собственники решили приостановить продажу квартиры, пока ситуация не станет более определенной.

 

В связи с такими изменениями рост цен выглядит вполне логично, указывают аналитики. Средняя стоимость по городу за последние четыре недели выросла на 0,5% до 76 290 руб., что составляет абсолютный рекорд. Относительно января 2014 г. жилье в Екатеринбурге подорожало на 4,5%.

 

 

В частности, больше всего выросли цены в центре — на 1,1% до 99 638 руб. за кв. м. В четвертом поясе квартиры подорожали на 0,6% до 55 483 руб., в первом и втором поясах — на 0,3-0,4% до 80 287 руб. и 70 480 руб. за квадрат соответственно. При этом в районах третьего пояса стоимость квартир не изменилась и составила 65 393 руб. за кв м.

 

Больше других типов подорожало жилье в современных домах — на 1,6% до 85 060 руб. в среднем. В «брежневках» квартиры выросли в цене на 0,2% до 70 595 руб., а в «хрущевках» подешевели на 0,2% до 71 867 руб. за один квадрат.

 

Как сообщал DK.RU, тенденция роста цен и сокращения объема предложения наблюдалась в конце прошлого года. Однако ранее аналитики прогнозировали, что в 2015 г. цены на вторичное жилье в Екатеринбурге упадут на 15% из-за девальвации и значительного, на тот момент, объема предложения. Впрочем, риэлторы не раз отмечали, что реальная стоимость проданных квартир значительно отличается от заявленной цены.