Деловой квартал / Новости / Застройщики Екатеринбурга дали прогноз до конца года
Застройщики Екатеринбурга дали прогноз до конца года
На фото: директор по развитию "Атомстройкомплекса" Виктор Ананьев
Источник: Архив DK.RU

Застройщики Екатеринбурга дали прогноз до конца года

Самое читаемое
  • «Так решил Сбербанк»: россиянин год судился, пытаясь вернуть законные 5 млн руб. «Так решил Сбербанк»: россиянин год судился, пытаясь вернуть законные 5 млн руб.
  • «Не спешите говорить первое, что приходит в голову». Допрос в налоговой: как избежать шока «Не спешите говорить первое, что приходит в голову». Допрос в налоговой: как избежать шока
  • Конец «путинского» среднего класса. Сбережения в России становятся роскошью для немногих Конец «путинского» среднего класса. Сбережения в России становятся роскошью для немногих
  • «Если в 60 лет работу не найти, а на пенсию рано, остается сдавать квартиру» «Если в 60 лет работу не найти, а на пенсию рано, остается сдавать квартиру»
  • «Пик карьеры должен быть в 50, но в РФ это 30-35 лет. Потом или учиться, или доход рухнет» «Пик карьеры должен быть в 50, но в РФ это 30-35 лет. Потом или учиться, или доход рухнет»
12:59   25.08.2015

Екатеринбургские застройщики констатируют: долларовые цены на квартиры в новостройках сейчас самые низкие за весь XXI в. Это значит, что в ближайшие полгода-год стоимость метров ощутимо вырастет.

Екатеринбургские застройщики и аналитики подвели итоги восьми месяцев года и сделали прогноз по ценам на квартиры и объемам ввода жилья в городе до конца 2015 г. Как сообщил аналитик Уральской палаты недвижимости (УПНМихаил Хорьков, главная проблема участников рынка – падение объема продаж метров, которое составляет 30-40% по сравнению с прошлогодними показателями:

«Это касается и первичного, и вторичного рынков. Но есть позитив: если в первые месяцы года падение активности было особенно сильным, то к лету ситуация стабилизировалась. Рынок приспособился к новым условиям, и в июне-июле продажи уже по крайней мере не снижались. Коррекция цен не столь значительна и пока не позволяет оживить продажи. До конца года объем предложения на рынке останется высоким, число сделок не вырастет – останется на текущем уровне. На вторичном рынке плавная коррекция стоимости метра продолжится – продавцы будут вынуждены снижать цены, идти на уступки. Уже сегодня некоторые готовы скинуть до 10%, хотя многие по-прежнему пытаются продать не саму по себе квартиру, а свой дорогой ремонт, включая его стоимость в цену объекта. Вообще же «первичка» сейчас чувствует себя лучше – во многом благодаря госпрограмме субсидирования ставки по ипотеке, и я не вижу причин, чтобы ситуация изменилась».

При этом застройщики добавляют: дисконт можно получить и при покупке квартиры в новостройке. Как говорит директор по развитию «Атомстройкомплекса» Виктор Ананьев, по отдельным сегментам скидки могут доходить до 10%. Но, добавляет эксперт, в ближайшей перспективе подобные акции могут сойти на нет, а стоимость метра ощутимо вырастет.

«Долларовые цены на жилье в новостройках сейчас самые низкие за весь XXI в. Наши квартиры стали в два раза дешевле в американской валюте. Поэтому стоит ожидать роста рублевых цен в ближайшей перспективе – полгода-год. Стоимость метра повысится на 30-40%. Скачок валюты обязательно будет компенсирован», - прогнозирует г-н Ананьев.

Гендиректор компании «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев добавляет: объективных условий для снижения цен сегодня нет. Маркетинговые акции проходят точечно и касаются конкретных категорий квартир. Коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Урал» Руслан Музафаров согласен: уровень цен на «первичку» в последние годы в городе был ниже стоимости квартир на вторичном рынке, и эта тенденция сохраняется. Демпинговать застройщики не намерены.

При этом участники рынка солидарны: проблем со сдачей объектов в этом году у системных игроков не возникнет. По словам г-на Уфимцева, прошлый кризис сделал игроков мудрее:

«Основной костяк застройщиков готовились к спаду. Мы нарастили «подушку безопасности» во время ажиотажного спроса на квартиры, который был в конце прошлого года на фоне валютных колебаний. Переноса сроков сдачи объектов не предвидится – как строили, так и строим. От новых проектов тоже не отказываемся – в этом году начали вторую очередь ЖК «Перемена» и выходим на площадку в районе «Солнечный», в следующем в планах начать возведение «Новокольцовского».

Вместе с тем замначальника городского Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Сергей Малафеев сообщил, что компания «Техно-строй» перенесла на три месяца срок ввода объекта на ул. Хомякова – сдать дом до конца года не удастся.

«Но это единичный случай. Вообще же с рынка никто пока не ушел, обязательства выполняются. На сегодня в Екатеринбурге введено 573 тыс. кв. м. жилья. Думаю, к концу года удастся достичь прогнозируемого показателя в 880-920 тыс. квадратов», - резюмирует г-н Малафеев.

Автор: Екатерина Стихина
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

С каждым новым поколением результат все хуже. Человечество глупеет с начала XX века С каждым новым поколением результат все хуже. Человечество глупеет с начала XX века
Одобрение Путина и Медведева резко упало из-за пенсионной реформы
Три российских ресторана попали в сотню лучших в мире. White Rabbit — в первой двадцатке
Рокировка: в двух крупнейших ритейлерах России одновременно сменилось руководство
Атака силовиков. Почему лишили аккредитации один из лучших российских частных вузов
Банки в России усиленно проверяют клиентов. Они готовятся к передаче данных другим странам
«Остался вопрос торга». Бизнес требует компенсаций за рост НДС, но ожидать почти нечего

Бизнес

Пять причин подумать о том, как сохранить владельческий контроль над бизнесом Пять причин подумать о том, как сохранить владельческий контроль над бизнесом
«Не спешите говорить первое, что приходит в голову». Допрос в налоговой: как избежать шока
«Американцы четкие, корейцы ведут бизнес только с мужчинами, а арабы играют «в долгую»»
«Без трудового договора и социальных взносов». Мифы производственного кооператива
Тимур Уфимцев: «К «Екатеринбург-Арене» невозможно остаться равнодушным»
«Предпринимателям кажется, что они ничего не нарушают». За что банк может закрыть счет?
«Не столь распространены». О каких инструментах для бизнеса вы зря забыли

Свое дело

«Приезжают с обрезом и давай стрелять!» Легко ли построить бизнес в маленьком городе «Приезжают с обрезом и давай стрелять!» Легко ли построить бизнес в маленьком городе
«Пиво — это продолжение творчества». Как зарабатывать на любви к музыке и пиву / ОПЫТ
«Надо отучить людей просить бабки». Как Cocco bello кормит всю Москву деревенским медом
Антирейтинг брендов: как предприниматели начинают банкротить проект еще до его старта
Сергей Тонков: «Распродажи роняют ценность бренда, понятие sale не должно существовать»
Еноты, секс-игрушки, офисы. Как зарабатывать на шеринге — братья Никоновы, OneTwoRent
«Этот пирог не поделить». Сколько стоит аутсорсинг маркетинга и как на нем заработать/КЕЙС

Качество жизни

«Четверть наших школьников безграмотны. Их «спасет» армия, но для экономики это тупик» «Четверть наших школьников безграмотны. Их «спасет» армия, но для экономики это тупик»
«Обучение за рубежом стало доступнее и разнообразнее». Куда отправить учиться ребенка?
«Здоровый пофигизм наc спасет» — Андрей Семенов о роли родителей и будущем детей
«К русским, уверяющим, что Россия — страна дураков, в Европе относятся с презрением»
«От 35 тыс. евро в год». Кто зарабатывает на юных футболистах в Испании
«Как объяснить маме, что в газете пишут неправду? Что я не украл деньги и меня не посадят»
«Шансы — почти нулевые». Может ли ваш ребенок стать футбольным профи в Испании?

Мнения

Уникальная история спасения бизнеса. Что делать, когда основатель должен уйти Уникальная история спасения бизнеса. Что делать, когда основатель должен уйти
«Как только вы указали место работы в своем профиле, он перестал быть личным»
«Безумное пренебрежение к работе руками — один из наших ключевых национальных дефектов»
Андрей Мовчан: «В России частный бизнес — враг, если он не обслуживает власть»
Тайное становится явным. Чего вы не знаете о тех, кто нанимает персонал для бизнеса
«Слово «хайп» неспроста возникло. Других способов быть услышанными не остается»
«Единственная необходимая пенсионная реформа — отмена пенсии к такой-то матери»

Лайфхаки

Увольте лишних. Маленький коллектив работает лучше: 5 правил «настройки» компании Увольте лишних. Маленький коллектив работает лучше: 5 правил «настройки» компании
«Если в 60 лет работу не найти, а на пенсию рано, остается сдавать квартиру»
«Забудьте уже о четких планах на день. Хватит саботировать работу плохими привычками»
«Отпуск не панацея, работа убьет до него». Как спастись от профессионального выгорания
«Пик карьеры должен быть в 50, но в РФ это 30-35 лет. Потом или учиться, или доход рухнет»
«Бедность заложена в генах». Почему некоторым людям просто не суждено разбогатеть
«Власть плюс низкий статус — это смертельно». Шесть способов обезвредить токсичных коллег
Смотрите также
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.