Деловой квартал / Новости / Застройщики Екатеринбурга дали прогноз до конца года
Застройщики Екатеринбурга дали прогноз до конца года
На фото: директор по развитию "Атомстройкомплекса" Виктор Ананьев
Источник: Архив DK.RU

Застройщики Екатеринбурга дали прогноз до конца года

Самое читаемое
  • Будьте всегда готовы продать свой бизнес, даже если совсем этого не хотите
    Лайфхаки
  • Любите дорогую одежду и технику? Приготовьтесь платить больше даже за продукты
    Лайфхаки
  • «Без «подарков» он обычно не приезжает». Путин устроит предвыборное турне по регионам
    Новости
  • «Кремлевский доклад»: «черный список» США грозит 50 российским бизнесменам и чиновникам
    Новости
  • Слишком умный босс — беда в компании. Как интеллект на самом деле мешает руководить
    Лайфхаки
  • Екатерина Шульман: «Мы идем к обществу, в котором есть только профессия хорошего человека»
    Лайфхаки
12:59   25.08.2015

Екатеринбургские застройщики констатируют: долларовые цены на квартиры в новостройках сейчас самые низкие за весь XXI в. Это значит, что в ближайшие полгода-год стоимость метров ощутимо вырастет.

Екатеринбургские застройщики и аналитики подвели итоги восьми месяцев года и сделали прогноз по ценам на квартиры и объемам ввода жилья в городе до конца 2015 г. Как сообщил аналитик Уральской палаты недвижимости (УПНМихаил Хорьков, главная проблема участников рынка – падение объема продаж метров, которое составляет 30-40% по сравнению с прошлогодними показателями:

«Это касается и первичного, и вторичного рынков. Но есть позитив: если в первые месяцы года падение активности было особенно сильным, то к лету ситуация стабилизировалась. Рынок приспособился к новым условиям, и в июне-июле продажи уже по крайней мере не снижались. Коррекция цен не столь значительна и пока не позволяет оживить продажи. До конца года объем предложения на рынке останется высоким, число сделок не вырастет – останется на текущем уровне. На вторичном рынке плавная коррекция стоимости метра продолжится – продавцы будут вынуждены снижать цены, идти на уступки. Уже сегодня некоторые готовы скинуть до 10%, хотя многие по-прежнему пытаются продать не саму по себе квартиру, а свой дорогой ремонт, включая его стоимость в цену объекта. Вообще же «первичка» сейчас чувствует себя лучше – во многом благодаря госпрограмме субсидирования ставки по ипотеке, и я не вижу причин, чтобы ситуация изменилась».

При этом застройщики добавляют: дисконт можно получить и при покупке квартиры в новостройке. Как говорит директор по развитию «Атомстройкомплекса» Виктор Ананьев, по отдельным сегментам скидки могут доходить до 10%. Но, добавляет эксперт, в ближайшей перспективе подобные акции могут сойти на нет, а стоимость метра ощутимо вырастет.

«Долларовые цены на жилье в новостройках сейчас самые низкие за весь XXI в. Наши квартиры стали в два раза дешевле в американской валюте. Поэтому стоит ожидать роста рублевых цен в ближайшей перспективе – полгода-год. Стоимость метра повысится на 30-40%. Скачок валюты обязательно будет компенсирован», - прогнозирует г-н Ананьев.

Гендиректор компании «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев добавляет: объективных условий для снижения цен сегодня нет. Маркетинговые акции проходят точечно и касаются конкретных категорий квартир. Коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Урал» Руслан Музафаров согласен: уровень цен на «первичку» в последние годы в городе был ниже стоимости квартир на вторичном рынке, и эта тенденция сохраняется. Демпинговать застройщики не намерены.

При этом участники рынка солидарны: проблем со сдачей объектов в этом году у системных игроков не возникнет. По словам г-на Уфимцева, прошлый кризис сделал игроков мудрее:

«Основной костяк застройщиков готовились к спаду. Мы нарастили «подушку безопасности» во время ажиотажного спроса на квартиры, который был в конце прошлого года на фоне валютных колебаний. Переноса сроков сдачи объектов не предвидится – как строили, так и строим. От новых проектов тоже не отказываемся – в этом году начали вторую очередь ЖК «Перемена» и выходим на площадку в районе «Солнечный», в следующем в планах начать возведение «Новокольцовского».

Вместе с тем замначальника городского Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Сергей Малафеев сообщил, что компания «Техно-строй» перенесла на три месяца срок ввода объекта на ул. Хомякова – сдать дом до конца года не удастся.

«Но это единичный случай. Вообще же с рынка никто пока не ушел, обязательства выполняются. На сегодня в Екатеринбурге введено 573 тыс. кв. м. жилья. Думаю, к концу года удастся достичь прогнозируемого показателя в 880-920 тыс. квадратов», - резюмирует г-н Малафеев.

Автор: Екатерина Стихина
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

По примеру «Открытия». Банки снова начали занимать дорогие деньги ЦБ. Чем это грозит? По примеру «Открытия». Банки снова начали занимать дорогие деньги ЦБ. Чем это грозит?
Рубль грозит рухнуть к концу марта. При каком уровне покупать валюту
Нападение на учителя или личный конфликт? Поножовщина в пермской школе: главное
«Где деньги?» Путин попросил увеличить расходы на образование и медицину после выборов
Ресторатор обвинил полицию в вымогательстве взятки скидочными картами. МВД начало проверку
Продажи автомобилей в России выросли впервые за пять лет. ТОП самых популярных моделей
«Без «подарков» он обычно не приезжает». Путин устроит предвыборное турне по регионам

Бизнес

Не отказался от услуги — плати! Как тихо списать со счетов клиентов деньги за новый сервис Не отказался от услуги — плати! Как тихо списать со счетов клиентов деньги за новый сервис
«Ритейл в ТЦ приобретает черты шоу-рума». Милен Генчев — о реконструкции центров «Мега»
«Откройте глаза: бизнесу сейчас вообще малоинтересны деньги банков и ставка ЦБ»
23 года вместе с бизнесом. «Деловой квартал» раскрыл планы на 2018 год
Давид Гайдт: «Американцы намерены контролировать транзит российского газа»
«Все будет потихоньку гнить». Ждать банковского кризиса не стоит. Но и исключать — тоже
Дмитрий Олюнин: «Выбрать надежный банк – легко»

Свое дело

Как запустить марку одежды на несколько сотен тысяч и заработать на классике / ОПЫТ Как запустить марку одежды на несколько сотен тысяч и заработать на классике / ОПЫТ
«Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет
Как фитнес-блогер и мама троих детей стала производителем детской мебели / ОПЫТ
«McDonald’s на рынке ЖКХ». Как уральская УК собирается завоевывать российский рынок
«Тайцы думают, что русские отнимают у них кусок хлеба». Как живут свадебные генералы
«У меня нет юрлица, я не плачу налоги. Взятки полицейским — вот мои налоги!»
«То, что я начал шить плащи, — это Вселенский замес. Какого черта я все это знаю и умею?»

Качество жизни

«Тотальный контроль не поможет». Как сделать интернет безопасным для детей «Тотальный контроль не поможет». Как сделать интернет безопасным для детей
Назад в будущее: зачем Fujifilm возродила камеры моментальной печати
«Чем успешнее люди, тем более плохой сделкой для них становятся традиционные браки»
Чем руководствовались чехи при обновлении Skoda Rapid. Тест-драйв на DK.RU
Зачем один из лучших бизнесменов Екатеринбурга заключил с 6-летним сыном деловой контракт
«Почему велосипедисты сбивают наших детей? Потому что им это позволяют» — Евгений Енин
Диагноз — банкротство. Как правильно объявить себя финансово несостоятельным / ЛАЙФХАК

Мнения

«Хотите правду про советское детство? «Повелитель мух» нервно курит в сторонке» «Хотите правду про советское детство? «Повелитель мух» нервно курит в сторонке»
«Цинизм помогает понять истинную суть людей». Валерий Савельев об истоках и силе богатства
«В Союзе люди готовы были ради «завтра» терпеть стоматолога без наркоза. И были счастливы»
«Почему по СССР ностальгируют? Потому что жили, как лохи, а тогда думали — как боги»
«Не надо Путина менять, пусть продолжает. Все равно мы все помрем» — Татьяна Толстая
«Я не гуру по доверию. Я много подводил». Борис Дьяконов — о том, как создавать доверие
«Худшее, что сейчас можно сделать, — это объявить бойкот играм в Южной Корее»

Лайфхаки

«В недвижимости главное — место. В бизнесе — отличие». 14 способов стать заметнее на рынке «В недвижимости главное — место. В бизнесе — отличие». 14 способов стать заметнее на рынке
Семь российских городов вошли в число самых дорогих населенных пунктов мира. СПИСОК
Прекратите борьбу и дайте жизни вас удивить. Почему плыть по течению — совсем не плохо
Все еще переживаете о деньгах, но ничего не делаете для получения знаний? Это путь на дно
Алексей Захаров: «Время середнячков уходит. Либо ты лучший в свой профессии, либо никто»
Ни на что не хватает времени? Переведите минуты в монеты, считать сразу станет проще
Любите дорогую одежду и технику? Приготовьтесь платить больше даже за продукты
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.