Подписаться
Деловой квартал / Новости / Застройщики Екатеринбурга дали прогноз до конца года
Застройщики Екатеринбурга дали прогноз до конца года
На фото: директор по развитию "Атомстройкомплекса" Виктор Ананьев
Источник: Архив DK.RU

Застройщики Екатеринбурга дали прогноз до конца года

Самое читаемое
  • Путин поручил избавиться от унитарных госпредприятий. Но сама же власть против Путин поручил избавиться от унитарных госпредприятий. Но сама же власть против
  • «Других законных способов нет». Скандальная чиновница осталась без ведомства «Других законных способов нет». Скандальная чиновница осталась без ведомства
  • Кудрин призвал власть сосредоточиться на внутренних проблемах — или повторится судьба СССР Кудрин призвал власть сосредоточиться на внутренних проблемах — или повторится судьба СССР
  • «Угробили бренд». Что стало со знаменитыми конфетами «Уральский метеорит»? «Угробили бренд». Что стало со знаменитыми конфетами «Уральский метеорит»?
  • «Кажется, что Россия большая, но рынок так мал, что заработать на нем невозможно». МНЕНИЕ «Кажется, что Россия большая, но рынок так мал, что заработать на нем невозможно». МНЕНИЕ
14:59   25.08.2015

Екатеринбургские застройщики констатируют: долларовые цены на квартиры в новостройках сейчас самые низкие за весь XXI в. Это значит, что в ближайшие полгода-год стоимость метров ощутимо вырастет.

Екатеринбургские застройщики и аналитики подвели итоги восьми месяцев года и сделали прогноз по ценам на квартиры и объемам ввода жилья в городе до конца 2015 г. Как сообщил аналитик Уральской палаты недвижимости (УПНМихаил Хорьков, главная проблема участников рынка – падение объема продаж метров, которое составляет 30-40% по сравнению с прошлогодними показателями:

«Это касается и первичного, и вторичного рынков. Но есть позитив: если в первые месяцы года падение активности было особенно сильным, то к лету ситуация стабилизировалась. Рынок приспособился к новым условиям, и в июне-июле продажи уже по крайней мере не снижались. Коррекция цен не столь значительна и пока не позволяет оживить продажи. До конца года объем предложения на рынке останется высоким, число сделок не вырастет – останется на текущем уровне. На вторичном рынке плавная коррекция стоимости метра продолжится – продавцы будут вынуждены снижать цены, идти на уступки. Уже сегодня некоторые готовы скинуть до 10%, хотя многие по-прежнему пытаются продать не саму по себе квартиру, а свой дорогой ремонт, включая его стоимость в цену объекта. Вообще же «первичка» сейчас чувствует себя лучше – во многом благодаря госпрограмме субсидирования ставки по ипотеке, и я не вижу причин, чтобы ситуация изменилась».

При этом застройщики добавляют: дисконт можно получить и при покупке квартиры в новостройке. Как говорит директор по развитию «Атомстройкомплекса» Виктор Ананьев, по отдельным сегментам скидки могут доходить до 10%. Но, добавляет эксперт, в ближайшей перспективе подобные акции могут сойти на нет, а стоимость метра ощутимо вырастет.

«Долларовые цены на жилье в новостройках сейчас самые низкие за весь XXI в. Наши квартиры стали в два раза дешевле в американской валюте. Поэтому стоит ожидать роста рублевых цен в ближайшей перспективе – полгода-год. Стоимость метра повысится на 30-40%. Скачок валюты обязательно будет компенсирован», - прогнозирует г-н Ананьев.

Гендиректор компании «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев добавляет: объективных условий для снижения цен сегодня нет. Маркетинговые акции проходят точечно и касаются конкретных категорий квартир. Коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Урал» Руслан Музафаров согласен: уровень цен на «первичку» в последние годы в городе был ниже стоимости квартир на вторичном рынке, и эта тенденция сохраняется. Демпинговать застройщики не намерены.

При этом участники рынка солидарны: проблем со сдачей объектов в этом году у системных игроков не возникнет. По словам г-на Уфимцева, прошлый кризис сделал игроков мудрее:

«Основной костяк застройщиков готовились к спаду. Мы нарастили «подушку безопасности» во время ажиотажного спроса на квартиры, который был в конце прошлого года на фоне валютных колебаний. Переноса сроков сдачи объектов не предвидится – как строили, так и строим. От новых проектов тоже не отказываемся – в этом году начали вторую очередь ЖК «Перемена» и выходим на площадку в районе «Солнечный», в следующем в планах начать возведение «Новокольцовского».

Вместе с тем замначальника городского Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Сергей Малафеев сообщил, что компания «Техно-строй» перенесла на три месяца срок ввода объекта на ул. Хомякова – сдать дом до конца года не удастся.

«Но это единичный случай. Вообще же с рынка никто пока не ушел, обязательства выполняются. На сегодня в Екатеринбурге введено 573 тыс. кв. м. жилья. Думаю, к концу года удастся достичь прогнозируемого показателя в 880-920 тыс. квадратов», - резюмирует г-н Малафеев.

Автор: Екатерина Стихина
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

Разорение десятилетия. Банк потребовал банкротства Валерия Язева Разорение десятилетия. Банк потребовал банкротства Валерия Язева
Всего 80 экземпляров. Евгений Енин и DK.RU презентуют книгу с самыми острыми колонками
Во Франции ввели чрезвычайное положение. Президент выполнит часть требований протестующих
Дорогой мэр. Чиновники объяснили необходимость повысить себе зарплату
21 млн от миллиардера. Игорь Рыбаков вложил деньги в школу Екатеринбурга
Храм у Драмы, Екатеринбург-Сити, Ледовая арена. Глава УГМК рассказал о громких проектах
Долги граждан перед банками достигли рекорда. Интерес россиян к кредитам начал падать

Бизнес

«Почти Black tie». Каким трендам следовали гости премии «Человек года — 2018» / ФОТО «Почти Black tie». Каким трендам следовали гости премии «Человек года — 2018» / ФОТО
«Угробили бренд». Что стало со знаменитыми конфетами «Уральский метеорит»?
Больше занимают и больше хранят
У штаб-квартиры РМК новый генподрядчик. Ввод объекта переносится еще на год
Миллионные кредиты и заказы. Зачем промгиганты поддерживают социальный бизнес на Урале
«Отработали 20 лет и считаете, что вас должны ценить за опыт? Реалии уже не те. Меняйтесь»
«Скоро предприниматель вымрет как класс». Как пенсионная реформа ударила по бизнесу

Свое дело

Александр Агапов: «Однажды мы решили: заказчик не должен терять на нас деньги» Александр Агапов: «Однажды мы решили: заказчик не должен терять на нас деньги»
«О, сэкономили!» Разобранный самолет и летающие отвертки основателя People4people
«Какие оксфорды? Наши мужчины до сих пор носят туфли. Спасибо, хоть не с костюмом «Адидас»
Наш ответ санкциям. Как фермеры из уральской деревни снабжают индейкой полстраны
Как заключить сделку с «Лукойлом» и построить совместное предприятие с французами
Вы не поверите. Он создал крутой проект в Англии, но зарабатывать хочет на Урале
Непотопляемые костюмы поедут с Урала в Европу. Как понравиться Путину, армии и иностранцам

Качество жизни

Тимур Турлов: «Рынку нужна передышка, чтобы двигаться дальше» Тимур Турлов: «Рынку нужна передышка, чтобы двигаться дальше»
«Не учите нас жить». Екатеринбургу рассказали, что с ним не так
«Проблемы на 99% у нас в башке, но мозг, сука, хитер, и самому это дерьмо не разгрести»
«Поколение Z не умеет ждать. Между «хочу» и «пользуюсь» должна быть пара кликов»
Как быстро купить квартиру в новостройке, пока цены не взлетели?
Black tie? Нет, не слышали! Почему важно соблюдать дресс-код на Человеке года и не только
«Свой бизнес или место топ-менеджера? По мне, лучше быть большой рыбой в большом океане»

Мнения

«Я никому ничего не должен». 7 причин не платить зарплату в конверте — от Ивана Шкири «Я никому ничего не должен». 7 причин не платить зарплату в конверте — от Ивана Шкири
Сергей Полонский: «Кто вам сказал, что надо выходить из зоны комфорта? Это полная хрень!»
«Феноменальное фуфло!» Как безобидная идея вконец подорвала доверие к институту выборов
«Я не пользуюсь субсидиями. Но другим-то помощь государства нужна! А ее по факту и нет»
Мы долго не отпускаем от себя детей, а потом удивляемся: почему они так демотивированы
«Реклама в России — это ад! Местами омерзительная, а иногда просто очень странная»
Дмитрий Потапенко: «У нас в бензине бензина нет, 70% его цены — это акциз»

Лайфхаки

«Кажется, что Россия большая, но рынок так мал, что заработать на нем невозможно». МНЕНИЕ «Кажется, что Россия большая, но рынок так мал, что заработать на нем невозможно». МНЕНИЕ
Решили строить личный бренд? Сначала определитесь, какой вы предприниматель
«В период ипотеки нужно жить, а не выживать». Как не обнищать после покупки жилья в кредит
Хотите сплоченную команду? Напомните каждому о слабостях и ждите результата
Начните экономить 100 рублей в день, и вы увидите, к чему это приведет
Этот пережиток прошлого. Как работать 8 часов в день, понимая всю глупость такого графика
Новый год — сплошной стресс. Как спасти себя от огромного количества дел, еды и алкоголя
Смотрите также

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.