Май стал самым сложным месяцем для рынка недвижимости в этом году: покупательская активность упала до рекордной отметки. Но застройщики намерены удерживать цены на прежнем уровне.
По данным опроса участников рынка, по итогам апреля продажи упали на 25% в сравнении со средними темпами продаж за последние 1,5 года. В мае покупательская активность снизилась на 80%. Об этом сообщает «Ъ-Урал».
Татьяна Гулина, руководитель центра новостроек компании «Этажи» в Екатеринбурге, сообщила, что в апреле количество бронирований сократилось на 60% относительно марта 2022 г. и на 46% относительно апреля прошлого года. Май стал еще более сложным, на нем сказались в том числе праздничные дни: несмотря на то, что в это время продавцы недвижимости работали, покупательская активность снизилась еще на 80%.
Ее слова подтверждает Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитика». Он приводит такие цифры: в апреле 2022 г. в Екатеринбурге было зарегистрировано 1,5 тыс. ДДУ, в марте прошлого года — 2,9 тыс., в среднем в январе 2021-го — марте 2022-го ежемесячно продавалось около 2 тыс. квартир.
При том, что спрос снизился очень существенно, цены изменились за последний месяц незначительно. По данным «Циан.Аналитики», в середине мая 2022 г. «квадрат» на первичном рынке Екатеринбурга стоит 125,4 тыс. руб. Это на 0,3% меньше, чем месяц назад, и на 36% больше, чем в мае 2021 г. По данным «Авито Недвижимости», в апреле стоимость 1 кв. м составила 116 тыс. руб.
Как отмечает Алексей Попов, в ближайшие месяцы будет сохраняться ценовая стагнация.
Явным образом снижать цены девелоперы не станут, но за счет чуть более активного вывода новых корпусов (очередей) с «аккуратным» ценообразованием рост цен будет ниже, чем в предыдущие 1,5 года, — резюмировал Попов.
Читайте также на DK.RU мнение аналитиков УПН: рынок жилой недвижимости Екатеринбурга попал в зависимость от политических решений.