Что ждёт рынок жилья в 2025 году: главные тренды по итогам конференции Сбера

Основные тенденции в отрасли и перспективы развития жилищного строительства эксперты и застройщики обсудили в формате открытого диалога со Сбером в Екатеринбурге.

Участники отметили, что в условиях меняющегося рынка девелоперы вынуждены пересматривать свои стратегии. Эксперты прогнозируют, что в 2025 году продажи жилья будут ниже, чем в 2024 году, а положительный тренд возможен в 2026-м в условиях снижения ключевой ставки ЦБ. В ближайшее время стоит ожидать сокращения запуска новых проектов. Основной мерой поддержки спроса стало субсидирование процентных ставок от застройщиков.

Частичную поддержку спросу окажет сохранение семейной ипотеки. Госпрограммы остаются фокусными для рынка ипотечного кредитования. Так, с начала 2024 года до марта 2025-го доля госпрограмм в ипотеке, которую Сбер предоставил на первичное жильё, составила 97%, на семейную ипотеку пришлось 67%.

Несмотря на изменения в экономической ситуации, Сбер в Уральском федеральном округе и Республике Башкортостан, как и в других регионах России, продолжает активно финансировать строительную отрасль, помогая реализовывать проекты, а жителям — получать качественное и доступное жильё.

Владислав Шиленко, управляющий Свердловским отделением Сбербанка:

«От того, насколько эффективно идет строительство жилья, во многом зависит экономический рост, социальная стабильность и качество жизни. Для Сбера поддержка строительного бизнеса — это не просто работа, а осознанная цель. Наша роль не ограничивается финансированием. Цифровые платформы, индивидуальные решения, консультационная и юридическая поддержка — всё это инструменты, которые позволяют застройщикам работать эффективнее и увереннее».

Сбербанк расширяет возможности для застройщиков, предлагая им доступ к земельным ресурсам через собственный земельный банк, который включает более 260 га в трёх городах Урала — Екатеринбурге, Челябинске и Тюмени. Участки, принадлежащие банку, клиенты уже активно используют для реализации строительных проектов.

Особое внимание Сбербанк уделяет проектам комплексного развития территорий (КРТ), которые включают не только жильё, но и социальную инфраструктуру. В 2024 году банк профинансировал строительство 4,5 млн квадратных метров жилья по программе КРТ в УрФО и Башкирии — в 4,5 раза больше, чем в 2023-м.

Виктория Требушинина, директор управления финансирования недвижимости Уральского банка Сбербанка:

«КРТ — это подход, где во главе угла качество жизни людей. Новые законодательные инициативы упрощают реализацию таких проектов, снижая административные барьеры. Это прямой путь к увеличению объёмов комфортного жилья и созданию гармоничной городской среды».

В Уральском федеральном округе и Башкирии через эскроу-счета Сбера финансируется 73% строящегося жилья, а в Свердловской области этот показатель достигает 78%. Всего при участии банка в регионе возводится 11 млн квадратных метров жилой недвижимости.

Реклама: ПАО Сбербанк, erid: 2W5zFGgNrqe